Välkommen in! 

Visst är det skönt med säkerhetsdörr? En säkerhet och som samtidigt ger tystnad.

I hallen möts du av en varm solig färg och som sen tar dig vidare till lägenhetens alla rum.

Direkt till vänster ligger det ljusa badrummet med ett fint ljusinsläpp tack vare lilla fönstret. Badrummet är utrustat med handfat och spegel, wc, dusch samt handdukstork.

Det lindblomsgröna köket har ett fint ljusinsläpp via det stora fönstret. Här finns plats för en mysig matplats för 4-6 personer. Bra med förvaring i de vita köksskåpen och bra arbetsytor samt vitt kakel. Köket är utrustat med spis, rostfri fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Det lättmöblerade och härligt ljusa vardagsrummet går i beige lugn färg och har stort fönster i söderläge och med utgång till den soliga balkongen. 

Det rymliga ljusblå sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här sover man utan insyn med utsikt över grönska. 

Välkommen på visning! 

Brf Färgpennan 2 bildades 2009 och ligger på Bäckvägen 89 och 91 och fastigheten är bebyggd 1940 med ett flerbostadshus i 3 våningar. Marken upplåts med tomträtt som löper ut 2029.
I föreningen finns det 12 lägenheter samt en lokal och en total boyta 540 kvm.

I månadsavgiften ingår värme, vatten. Balkongtillägg 149 kr tillkommer.
Tv och bredband via Tele2 och bostadrättsinneharavaren tecknar avtal separat.
Parkering sker på omkringliggande gator med boendeparkering 500 kr/mån eller taxa 4.
Det finns ett litet återvinningshus precis vid vändplanen för de boende.

Renoveringar:
1997 - Fasaden tilläggsisolerades och fick ny puts
2010 - Fjärrvärme installerades
2013 - Fönsterbyte samt balkongbygge som bekostades av varje enskild innehavare
2015/16 Tvättstuga byggdes samt cykelrum
2016 - Installation av brandlarm, brandvarnare, brandfilt och brandspruta till alla lägenheter.
2016 - Egen uteplats iordningställd vid husets ena kortsida
2017 -Ommålning av källaren och fjärrvärmecentralen
2018 - Upprustning av elen i fastighetens, byte av elskåp i alla lägenheter och dragning av trefas till spisen.
2018 - OVK
2018- Grovsoprummet fräschas upp
2019 - Energideklaration
2021 - Spolning och filmning av dagvatten samt avloppsledningar
2021 - Besiktning av elrenovering
2021/22 - Relining avloppstammar i bottenplattan
2022 - Renovering av trapphus och fasadrenovering

Planerade underhåll:

Hägerstensåsen ligger högt beläget på en bergsrygg vilket ger fin utsikt över takåsar och vidare in mot stan eller Mälaren. Här har man grönska inpå knuten men även direkt närhet till kommunikationer, skola, fotbollsplan och service. Hägerstensåsen var obebyggt fram till 1930-talet då LM Ericsson byggde sin fabrik i Telefonplan.

Det är kort gångavstånd till Hägerstensåsens centrum med ICA-butik, blomsterbutik och restauranger. Det är även gångavstånd till populära Telefonplan där man bland annat hittar Konstfack, Klättercenter och SATS som ligger i LM Ericssons nedlagda fabrik men här finns även apotek, bank, livsmedelsbutik och restauranger. Även Midsommarkransen med caféer och populära restauranger ligger på promenadavstånd och det gör även Aspudden som bland annat har en populär 4H-gård med både djur och plaskdamm.

Sommartid är det härligt att gå ner till Hägerstensbadet med utomhuspool och på vintern kan man bada och träna i Västertorps idrotts- & simhall som även har gym och schemalagda träningspass.

Man har även gångavstånd till trivsamma naturområden och bad vid Mälaren såsom t ex klippbadet vid Örnsberg och populära Vinterviken med bad, restaurang, café, paddelbanor och utegym. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning samt promenader.

Det är kort avstånd till tunnelbanans röda linje och på ca 15 minuter är du på T-centralen. Det finns även bra bussförbindelser som tar dig till Liljeholmen och Hökmossen. Närheten till stan gör det möjligt att välja cykeln som kommunikationssätt. Med cykeln är du inom tullarna på ca 10 minuter.

Nära bostaden ligger Hägerstens torg med ICA-butik, restauranger, blomsteraffär mm.

Den närmaste skolan är Hägerstensåsensskola som ligger intill tunnelbanestationen. Skolan har ÅK 1-5

.

Telefonplan är ett mycket populärt område som har expanderar mycket de senaste åren.

Här finns i närområdet caféer och restauranger, livsmedelsbutiker och bra kommunikationer. Telefonplan och Midsommarkransen ligger tätt intill varandra och i Midsommarkransen finns den anrika biografen Tellus. I dessa kvarter känner man av en mysig småstadskänsla.

I Ericssons gamla telefonfabrik, finner ni bl a Konstfack, träningsanläggningen SATS och Klättercentret. Här står ofta Food trucks uppställda så man har chans att prova all sorters mat.

Området är rikt på lummiga grönområden och parker. Inom gångavstånd ligger populära Svandammsparken. Aspuddsparken och Vinterviken finns en lite  längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé och Markus Aujalays restaurang Winterviken i en vacker tegelbyggnad.

Bra kommunikationer med tunnelbanans röda linje som tar dig till Slussen på ca 10 minuter. I anslutning till T-banan finns flertalet bussar som trafikerar sträckor i söderort.