Skaftet från gatan leder upp till denna vackra fastighet. Trädgården är en oas med flera äppelträd, bärbuskar och syrener, en underbar plats att njuta på. Huset och det separata garaget är nymålade i varm grå färg med vita knutar och samtliga fönster har en vacker spröjs. Välkommen in!
ENTRÈPLAN
Entréplanet har ett genomgående genuint ekplankgolv med vattenburen golvvärme förutom i bersån där det ligger ett praktiskt klinkergolv. I den inre hallen och i köket finns inbyggda spotlights i taket. Hela våningsplanet består av umgängesytor samt en gästtoalett.
Huvudentrén är via den vackra punchverandan. Här finns en bra med avhängningsplats för ytterkläder och nuvarande ägare har även en praktisk sittbänk med förvaring under de vackra spröjsade fönstren. I fönsternischerna sitter inbyggda spotlights. Den inre hallen är möblerbar och har inbyggd förvaring i ena väggen. Från den inre hallen når man både kök, vardagsrum, gästtoalett och här finns även trappan som leder både till det övre våningsplanet samt till källarplanet.
Köket är en dröm! Här finns en pampig matplats som ramas in av två stora fönster och mellan matplatsen och köket finns en stor köksö som även fungerar som avdelare mellan matplats och kök. Köksön har en vacker ljus marmorskiva med spishäll under en fritt hängande fläkt, en extra diskho samt mycket förvaring. Här kan man sitta på barstolarna och prata med kocken medan maten puttrar på spisen. Köket är även utrustat med två diskmaskiner, två inbyggda ugnar, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin samt hel kyl och frys i rostfritt. I stället för klinker mellan arbetsbänk och överskåp sitter ett långt fönster med frostat glas vilket ger ett vackert ljusinsläpp på arbetsbänken. Från köket kommer man via dubbeldörrar ut till en stor upphöjd altan och sedan vidare ut i den lummiga trädgården. Altanen har en stenlagd trappa som är byggd med vinkel och i ena vinkeln finns avsatser där man kan sitta.
Vardagsrummet ligger på motsatt sida om den inre hallen och rummet har fönster vända mot tre väderstreck. På rummets ena kortsida har säljaren låtit sätta in ett stort vackert blyinfattat fönster som följer från golv till tak, rummets primadonna.
Gästtoaletten nås från den inre hallen och har vitmålade väggar förutom ena kortsidan som har en skiftande blå mosaik. Toaletten är utrustad med en vägghängd toalett samt handfat med spegel och i taket sitter inbyggda spotlights.
ÖVRE PLAN
Även på detta våningsplan finns vattenburen golvvärme under ekplankorna.
Den övre hallen är placerad i centrum av våningsplanet och i ena väggen finns ett inbyggt tvättnedkast som leder direkt ner till husets nedre badrum och tvättstuga. En härlig detalj så man slipper springa ner med smutstvätten.
Masterbedroom är magiskt. Takbjälkarna är framtagna och mellan dem sitter inbyggda spotlights. Rakt fram på husets ena gavel finns dubbla balkongdörrar med en fransk balkong utanför. Den franska balkongen ramas in av två högt sittande fönster. På rummets bägge sidor finns inbyggda garderober som följer längs med rummets bägge sidor. Det är inte ofta man har så mycket förvaring att tillgå.
Här finns ytterligare tre sovrum, samtliga med bra storlek. Två av sovrummen har snedtak och fönster vända mot två väderstreck medan det fjärde sovrummet ligger ovanför punchverandan. Därför har det sistnämnda sovrummet fönster vända mot hela tre väderstreck vilka ramar in rummets ena halva. Behöver man inte samtliga sovrum kan man med fördel öppna upp det sistnämnda sovrummet mot den övre hallen och då erhålla ett stort allrum istället.
Badrummet på det övre våningsplanet har två takfönster i rummets snedtak. På golvet ligger en ljus sjösten som har både el- och vattenburen golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel. Badrummet är utrustat med ett fristående badkar, en platsbyggd duschhörna, vattenburen handdukstork, vägghängd toalett, extra stort handfat med två kranar och kommod samt badrumsskåp med spegeldörrar. Runt handfaten och på hyllplanet som följer längs med badrummets långsida ligger en turkos mosaik.
KÄLLARPLAN
Källarplanet har ett vitlaserat plankgolv med vattenburen golvvärme samt inbyggda spotlights i taket. Källaren nås antingen via trappan i hallen på entréplanet eller via en separat ytterdörr. Detta gör att källarplanet lämpar sig perfekt som antingen kontor, tonårsavdelning eller varför inte gästlägenhet när släkt och vänner kommer på besök. Förutom det stora rummet som följer från den trappan till ytterdörren finns här även ett sovrum med fönster.
Från allrummet kommer man till husets största badrum som är ett kombinerat badrum med bastu samt tvättstuga. På golvet ligger ett klinkergolv som har både el- och vattenburen golvvärme, i taket sitter inbyggda ledspotlights och på väggarna sitter ett turkost kakel samt mosaik i matchande nyanser. Det stora handfatet är nedsänkt i en lång bänkskiva som följer längs med ena kortsidan och även bänkskivan är klädd med samma mosaik som sitter på väggarna runt duschhörnan. Under hela bänkskivan sitter underskåp. Ovanför bänkskivan sitter en infälld spegel. Badrumsgolvet har täljsten lagts in.
Intill ingången till källarplanet finns ett separat förråd. Här sitter bergvärmepumpen och varmvattenberedaren samt elcentral är placerad där.
Centraldammsugare finns på samtliga våningsplan.
GÄSTLÄGENHET
Gästlägenheten är nybyggd och ligger på källarplanet men med en helt separat ingång som ligger på husets ena kortsida intill garaget. Detta gör att vid uthyrning kommer en hyresgäst inte vara i närheten av den lummiga trädgården utan skulle kunna ha en liten avskild uteplats i trädgårdens bortre hörna.
Rummet har vattenburen golvvärme under det vitlaserade plankgolvet. Stort fönster intill dörren där sängen är placerad mellan två höga platsbyggda garderober. Sovalkoven har en varm färg på väggarna medan rummet i övrigt har vitmålade väggar och i taket sitter inbyggda spotlights.
Innanför sovalkoven ligger badrummet som har stora mörkgrå plattor på både golv och väggar och under klinkerplattorna på golvet finns både el- och vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, vattenburen handdukstork, duschhörna samt handfat med kommod och spegel och i taket sitter inbyggda spotlights. Förberett för tvättmaskin.
Umgängesdelen av rummet har fyra högt sittande fönster och i hörnan följer ett mindre kök med grå luckor och ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, kolfilterfläkt, kyl/frys samt diskho.
GARAGE
Stort separat garage, perfekt både för bilen och som förvaring. Klinkergolv, målade väggar samt el indraget.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2009 Tillbyggnad ca 90kvm i samtliga 3 plan
2009 Förlängt och grävt ut källare med ca 1,5m isolerat dränerat hela källargolvet
2009 Golv Ektiljor 25mm tjocka på entré- och övre plan
2009 Ballingslöv kök med vitvaror OBS två diskmaskiner
2009/ 2012 Spa/ bastu/ badrum/ toalett. Badrum har både vattenburen och elgolvvärme
2009 Vattenburen golvvärme i alla rum med separat styrning.
2010 Ny puts på grund samt tilläggsisolerad
2010 Nya fönster
2010 Nytt tegeltak, läkt och underlagspapp
2010 Alla vattenrör, avloppsrör är utbyta
2010 All el utbyt, elscentral har flera jordfelsbrytare
2011 Dränering utförd inkl. podrän isolering längs källarväggarna
2011 Ny träfasad, tilläggsisolerad samt all isolering i ytterväggarna är utbytt
2012 Garage tak/ golvklinker
2022 Målning husfasad
2022 Nytt terrassdäck
2010 Nytt avloppsrör och vattenanslutning grävt fram till anslutning gata
2021/22 Gästlägenhet ca 30 kvm, nybyggd.
