Huset har ett högt och insynsskyddat läge med en stor anlagd uppfart där flera bilar får plats. Ett par trappsteg leder dig upp till entrédörren. Förutom själva entrédörren finns ett stort fönster som följer från golv till tak och ger ett fantastiskt ljusinsläpp till hallen. Välkommen in!
Entréplan
Hela entréplanet är ombyggt och har påkostade materialval och renoverades huvudsakligen under 2021-2022.
Entré med hall har platsbyggda garderober som följer längs med hela den högra långsidan och rakt fram finns platsbyggd förvaring med skjutdörrar som är i samma stil som garderobsdörrarna. Bakom skjutdörrarna finns bergvärmepumpen samt förvaring. Entrén har dubbel takhöjd och tillsammans med det stora fönstret ger detta en fantastisk känsla. På golvet ligger stora plattor i Ölandskalksten med vattenburen golvvärme och samtliga garderober är lackerade i samma beigea färg som väggarna har. Under den designade trappan i ek finns ett förråd och bredvid förrådet ligger tvättstugan.
Tvättstugan har en tvättpelare med tvättmaskin från Husqvarna och torktumlare från Miele. Arbetsbänken är i granit med tvättställ från Villeroy & Boch. Klinker och kakel är från Höganäs.
Innanför tvättstugan ligger ett mindre sovrum/arbetsrum/gästrum. Rummet har ett högt fönster samt två garderober i samma stil som hallens garderober och på golvet ligger en heltäckningsmatta.
Från den inre hallen når man tre sovrum, en separat klädkammare samt badrum med bastu.
Master bedroom har dels ett högt fönster som följer ovanför sänggaveln samt ett fönster som följer ända ner från golvet och som sitter bredvid balkongdörren. Fönstret är i samma höjd som balkongdörren som även den är helt i glas. Rummet har två dubbelgarderober med skjutdörrar, väggarna är målade i en dov beige färg och på golvet ligger en heltäckningsmatta. Från sovrummet kommer man direkt ut till trädgården som angränsar till en liten allmänning. Trädgården är anlagd i olika nivåer med vackra stenpartier men den har även en plan gräsmatta och en lekstuga.
Det finns ytterligare två sovrum med direkt access till trädgården via egna balkongdörrar som är helt i glas. Båda rummen har platsbyggd dubbelgarderob i samma stil som garderoberna i hallen. Dessa garderober har en inbyggd hylla bakom sig. Ljust målade väggar samt heltäckningsmatta i bägge sovrummen.
Badrummet på detta våningsplan byggdes under 2022 och under klinkergolvet finns elvärme, både klinker och kakel är från Höganäs. Badrummet har ett handfat som är monterat på en större granitskiva och under granitskivan finns en kommod med tre dörrar. Här finns en stor platsbyggd duschhörna duschdörr. Kran, duschblandare och duschset är från Grohe. (Kvalitetsdokument finns till badrummet). Innanför badrummet ligger bastun som är byggd i asp.
Övre plan
Den vackra trappan i ek leder dig upp till det övre våningsplanet och i och med att entrén och trappan har dubbel takhöjd med fönster även i höjd med det övre våningsplanet får man en fantastisk känsla. Intill trappan finns ett öppet rum med fransk balkong som är vänd mot den lilla vägen. På golvet ligger ett specialgolv som liknar cement. Detta är en underbar plats för läsning men varför inte bara beundra vyn mot trappan eller utsikten mot gatan. Om man önskar kan man göra en utgång till trädgården på framsidan via den franska balkongen. Här är det vacker kvällssol om man önskar en uteplats även på denna sida av huset.
Innanför den övre hallen ligger köket som har plats för matplats om man så önskar. Köket är från Kvänum och har en ljus granitskiva som arbetsbänk. Köket har en hel kyl och frys från Miele samt inbyggd ugn och mikro. Köket är också utrustat med induktionshäll från Miele, samt en inbyggd diskmaskin, också den från Miele. Köket har fönster vända mot två väderstreck och under ekparketten finns elvärme. Mellan kök och matsal finns förvaring under trappan som leder upp till vinden.
Matsalen har fiskbensparkett och väggar målade i en ljus matt färg. Det tredelade fönstret tillsammans med dubbeldörren som leder ut till verandan ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I matsalen kan man duka för stora sällskap och om man vill komma ut till trädgården från det övre våningsplanet gör man det via dörren i punschverandan. Verandan har fönster som följer längs med långsidan samt längs med kortsidan som är vänd mot söder. Just nu används verandan som arbetsplats.
Mellan matsal och vardagsrum finns skjutdörrar i original. Även vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och har fönster vända mot två väderstreck där det ena fönstret ligger intill balkongdörren. Balkongen har ett högt och fritt söderläge med utsikt mot trädgården och vill man ha access från vardagsrummet ner till trädgården skulle man kunna bygga en trappa ner från balkongen som tar dig direkt ner till trädgården.
Badrummet har ett svart klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är kaklade med ett vitt kakel förutom kortsidan med badrumsfönstret som även den är kaklad i svart. Fristående badkar, handdukstork, vägghängd toalett, brett handfat med kommod från Ballingslöv, badrumsskåp med dubbla spegeldörrar och inbyggd belysning samt två vägghängda högskåp.
Vind
Från köket når man vinden via en riktig trappa. Det lilla vindsfönstret släpper in ljus. Här står den mekaniska till- och frånluftsventilationen med värmeväxlare som installerades 1999. Bra utrymme för förvaring men vill man utnyttja vinden till boyta kan man ansöka om bygglov på en takkupa vilket skulle ge möjlighet till att bättre kunna utnyttja vinden.
Renoveringar utförda på fastigheten av nuvarande ägare:
2017
- Renovering av fönster på övervåning
- Ytskikt balkong
2018
- Dränering norrsidan
- Nya stuprännor och stuprör
- Stenkistor för dränering baksida och framsida
- Nya fönsterpartier och fönsterdörrar
- Nytt entréparti (dörr + fönster)
- Ny entrétrapp
- Ny stödmur vid entrérabatt
- Nytt sovrum nedervåning
- Totalrenovering av sovrum
- Nya radiatorer i sovrum, omdragning av radiatorrör
- Vattenburen golvvärme i entré med separat shunt
- Kalkstensgolv i entré
- Ny elcentral nedervåning
- Eldragningar nedervåning
- Nytt avlopp nedervåning
- Ny altantrall från entré runt huset
- Ny fasad
- Ny ytterbelysning
2019
Markarbeten och plattor, köksentré
2020
Ny diskmaskin, Miele, integrerad
2021-2022
- Nya platsbyggda garderober i två sovrum
- Förändrad planlösning nedervåning
- Hålupptagning för dubbel takhöjd och ny trapp i hall
- Nya ytskikt nedervåning, hall och övre hall
- Nya dörrar och beslag nedervåning
- Ny belysning nedervåning
- Nya eldragningar nedervåning och övre hall
- Komplettering av avlopp för badrum
- Nytt kaklat badrum med bastu (elgolvvärme) och granitskiva
- Ny tvättstuga med ny radiator och granitskiva
- Omdragning av rör för bergvärmepump
- Specialritade garderober i nedre hall
- Specialritade skjutdörrar i nedre hall
- Nytt gästrum
- Walk in closet
- Ny platsbyggd trappa från hall till övervåning
- Nytt specialgjort metallräcke till trappan
- Förvaring under trappa
- Nytt golv övre hall
- Nytt innertak övre hall
- Plejd-system för belysningsstyrning
- Ventilationskontroll
Tidigare renoveringar:
- Rengöring av tak
- Reparation skorsten
- Nytt innertak vardagsrum/TV-rum
- Målat och tapetserat TV-rum
- Fiberinstallation
- Installation larm (Verisure)
- Ny lekstuga
Renoveringar utförda av den tidigare ägaren:
2011
- Nytt badrum på det övre planet
2007
- Bygge av uteplats, trädäck
- Plattsättning på uppfarten
- Stödmur mot granntomten samt nytt staket
2006
- Installation bergvärme
2003-2004
- Nytt Kvänumkök
Radonmätning utfördes 2008 enligt uppgift av tidigare ägare. Angivna värden från dem var då 90 bq +/- 20 på entréplan samt 110 bq+/- 20 på övre plan. Det finns inget radonprotokoll från denna mätning.
