Ett stenkast från skola och tunnelbana ligger denna fantastiska villa anno 1922. Redan från gatan ser man att detta är ett boende med hög trivselfaktor. Intill gatan ligger garaget och grusgången leder upp till husets entré med högt läge. I den välskötta trädgården finns flera vackra fruktträd och på husets baksida som vetter mot söder ligger en fantastisk altan med plats för både matbord, loungdel samt solstolar. Här kan man njuta i ett skyddat läge inramad av grönska i form av körsbärsträd och syrenbuskar. Väl inne möts du av en 20-tals känsla med moderna inslag. Ett boende för den kräsna.

ENTRÈPLAN
När ytterdörren öppnas möts du av den välkomnande hallen. På golvet ligger ett praktiskt timerstyrt eluppvärmt klinkergolv och en platsbyggd hatt- och kapphylla ger gott om avhängningsmöjligheter, Från den inre hallen går den tidstypiska trappan upp till det övre våningsplanet och även trappan ner till källaren finns här.

Rakt fram ligger köket som byggdes 2016. Ljusa laminatarbetsbänkar med mönster i ljus marmor och vita köksluckor där ett av överskåpen är ett vackert vitrinöverskåp som bryter av fint mot de övriga skåpen. Köket delas av med hjälp av en köksö där den stora induktionsspishällen och ugnen finns och plats för barhäng mittemot. På andra sidan av köksön finns kökets stora matplats. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, spishäll med fläkt i rostfritt, kyl/frys "side by side", inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn, även dessa i rostfritt.

Innanför köket ligger gästtoaletten, som renoverades 2016. På golvet ligger ett svart och vitrutigt klinkergolv och väggarna är vita. Under handfatet finns en vit kommod. 

Mitt emot gästtoaletten finns ett skafferi och mellan toaletten och skafferiet finns utgången till baksidan. Bakdörren leder ut till den stora altanen via en väldigt charmig farstukvist och vidare ut till trädgården och odlingslådorna.

Vardagsrummet nås även det från hallen och den öppna spisen är rummets mittpunkt. Det finns två fönster som är vända mot två olika väderstreck och på golvet ligger ekparkett i original. 

Innanför vardagsrummet finns ett rum som nu används som sovrum men som även kan användas som t ex matsal eftersom rummet också har en dubbeldörr som leder in till köket. Även detta rum har fönster som är vända mot två väderstreck och den vackra ekparketten i original ligger på golvet.

ÖVRE PLAN
Den vackert svängda trappan leder upp till det övre våningsplanet. På detta våningsplan har samtliga rum parkettgolv och det finns ett allrum/arbetsrum utanför de bägge sovrummen. Från den övre hallen kommer man ut till balkongen som har ett högt och fritt läge. Här har man känslan av att vara "herre på täppan".

Masterbedroom är extra rymligt och kattvinden är ombyggd till garderob och har två dubbla dörrar. Rummet har en öppenspis, men som ägaren inte eldar i. Den öppna spisen är ändå en stor mysfaktor när de tända ljusen lyser i spisen.

Det andra sovrummet är även det stort och har garderob inbyggd i kattvinden. 

Badrummet byggdes 2016 och på golvet ligger ett svart klinkergolv med timerstyrd elvärme. Väggarna är klädda med ett vitt kakel och taket är delvis sluttande. På den ena långväggen sitter ett litet fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, badkar med extra stor duschdel med duschvägg, två handfat med gemensam kommod, två spegelskåp samt handdukstork.

VIND
Från den övre hallen finns en svängd trappa som leder upp till vinden. Säljaren har tagit fram en planritning på hur man skulle kunna bygga om den befintliga vinden för att få ytterligare två sovrum samt ett litet allrum.

KÄLLARPLAN
Källarplanet har en nybyggd groventré vilket är praktiskt om man har blöta kläder eller om man vill köra in t ex en barnvagn till den inre hallen. Halva källaren är nymålad och har fått ny belysning medan förråden är orenoverade.

Även på källarplanet har man byggt ett nytt badrum, detta badrum byggdes 2019. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt handdukstork. Under det svarta klinkergolvet finns timerstyrd elvärme och väggarna är kaklade i vitt. 

På källarplanet finns förutom entrén, den inre hallen och badrummet en rymlig tvättstuga (maskinpark från Miele), två stora förråd, det ena med varmvattenberedare och värmepump, samt ett mindre förråd.

GARAGE
Separat garage nära gatan med plats för två bilar framför garaget.

Avtalsservitut, Last
1, 1922-07-03

Avtalsservitut, Last
0180-86/73 - 2

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 299 000 kr
Mark, värde: 4 320 000 kr
Summavärde: 6 619 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1922
Värdeår: 1929

Renoveringar utförda på fastigheten:

Källare
-Ombyggd källarentré. Ny ytterdörr 2019. Ny utomhusbelysning ovan dörr

-Ommålat halva källaren (väggar, tak och golv) 2016

-Ny belysning, halva källaren 2016

-Tvättstuga. Ny bänkskiva. Ny tvättmaskin och torktumlare( bägge från Miele), ommålat 2016

-Helrenoverat badrum 2018

Entréplan
-Nytt golv i kök, Farstukvist/entré samt entrén på baksida.

-All el om dragen. Nya eluttag och tryckknappar. Nytt ”proppskåp” 2016

-Kök totalrenoverat 2016, med inbyggda spotlights

-Gäst wc, helrenoverad 2016

-Samtliga innertak renoverade 2016

-Samtliga ytskikt förutom golv i v-rum och bibliotek renoverade 2016

-Eldstad installerad 2017

Övreplan
-Samtliga ytsikt, lister, foder, innerdörrar renoverade 2016

-Samtliga golv nya 2016

-Helrenoverat badrum 2016

-All el om dragen. Nya eluttag och tryckknappar. Nytt ”proppskåp” 2016

Utomhus
-Samtliga fönster renoverade och ommålade 2018. Även ytterdörrar

-Stor altan byggd 2017, med förvaringsutrymme under (bryggvirke)

-Odlingsland med trappa, byggt 2020

-Stengång till källarentré, anlagd 2018

Övrigt
-Fiber/bredband indraget 2019 (från luft till mark)

-Termostater bytta på samtliga element 2016

-Vatten och avlopp (rör invändigt) är bytt från övervåning ner till källare i samband med ombyggnad av kök och badrum.

Vattenskyddsområde
Akt: 0180K-P2011-14147
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2020-04-03

Mälarhöjden är beläget i ett naturskönt område vid Mälaren och det är populärt att ta en promenad längs med Mälaren. Här möts man av mysiga cafeér såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café varvat med båtklubbar. Är man badsugen finns Mälarhöjdsbadet, Klubbensborg eller varför inte Örnsbergs klippbad. På Pettersbergsvägene ligger Fridhemsbryggan där man sommartid kan ta sig in till stan eller till Drottningholm med Strömma Kanalbolagets båtar.

Kommunikation
T-banans röda linje tar dig till city på ca 15 minuter. Under rusningstrafik går det även en direktbuss till Fridhemsplan. Vill man cykla finns det fina cyklevägar och du cyklar till Södermalm på ca 10-15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5, där Mälarhöjdens skola anses tillhöra en av Stockholms bästa skolor. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Både Mälarhöjdens skola och Montessoriskolan ligger i Mälarhöjden.

Aktiviteter
För de små finns den populära 4-H gården Eolshäll. Här finns både hästar, kor, får, kaniner och höns. Missa inte heller parkleken i Västertorp eller parken Arken i Axelberg som är fina oaser för barnfamiljer. Intill Mälarhöjdens skola ligger en park som riktar sig till både små och lite större barn. Här finns bland annat basketplan, fotbollsplan, skateboardramper, klätter- och gungställningar.

Vill man träna eller bada är det gångavstånd till Västertorps Sim-och idrottshall. För de träningsintresserade finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym på Västertorpsvägen, även det på gångavstånd. För fotbollsintresserade finns Mälarhöjdens IK som har en stor ungdomsverksamhet. Vill man spela fotboll på egen hand kan man gå till fotbollsplanen bredvid skolan eller ta sig till Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid. På Mälarhöjdens IP finns det också fotbollsplaner men här finns även friidrottsbanor, ishall samt Mälarhöjdens tennisklubb med inomhusbanor. Är man friidrottsintresserad har man inte heller långt till Sätra Hall som är norra Europas största inomhushall för friidrott. I Mälarhöjden finns även en väl etablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb för de som är intresserade.

Vid Mälarhöjdsbadet finns joggingspår annars är det populärt att ta promenader eller jogga genom de vackra omgivningarna i Mälarhöjdens villakvarter.  Vill du promenera längre så kan man gå längs med vattnet ända in till Hornstull och på vägen passerar man både Eolshälls 4H-gård, båtklubbar, bad och Vinterviken. Promenerar eller cyklar man i ställer söderut kan man ta sig längs med vattnet ända ner till Vårberg och på vägen passerar man Sätraskogens naturreservat som bl.a. innehåller Lyrans café, Mälarhöjdsbadet samt Mälarhöjdens Ryttarsälskap som har sin verksamhet i nybyggda stora ridhus.

Affärer och restauranger
I Mälarhöjdens centrum finns Coop, café Nästan hemma, restaurangen Villa Fridhem, Mälarhöjdens Lilla Spa, naprapat, frisörer, blomsterbutik samt den välbesökta inrednings- och klädbutiken 2 Plan. Vid Klubbacken ligger den populära kvarterskrogen Astrid och i Axelsbergs centrum finns förutom en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, barnavårdcentral och apotek. Går man i stället till Västertorp finns två matbutiker, blomsteraffär, Handelsbanken, bagerier, frisörer, restauranger, kemtvätt samt ett flertal butiker.