Gavellägenhet med öppen spis! Så välkommen in! Här finner ni ett charmigt kök i 50-talsstil, vardagsrum med öppen spis och fransk balkong, ett rymligt sovrum och mycket bra förvaringsmöjligheter. Föreningen är stabil, har 4 hyresrätter kvar, (dvs dolt kapital), fin och välskött innergård och med nyrenoverade fasader och balkonger. Och fiber/ip-tv, ingår i avgiften, dvs en stor kostnadsbesparing. År 2016 och 2019 fick de boende en avgiftsfri månad och vilket man siktar på att kunna göra regelbundet. Lägenheten är belägen mycket nära Fruängens centrum där butiker, gym, vårdcentral och T-bana finns. Välkommen på visning!

 

Välkommen in till en trevlig lägenhet i mycket centralt läge i Fruängen! 
Idag en 2:a men kan bli en mini 3:a!

 

Här möts ni av en välkomnande och rymlig hall med en bra klädkammare, hatthylla direkt innanför säkerhetsdörren.

 

Lägenheten har genomgående parkettgolv och suveräna förvaringsmöjligheter. Är man pryltokig finns det även två källarförråd.

 

Till vänster finner ni det trevliga köket som verkligen andas 50-tal. Köksinredningen är i original och här finns ljusa väggar, en grå fondvägg samt ekparkettgolv.

 

Sovrummet är stort och även här är det ljusa väggar samt ekparkettgolv. En rymlig garderob, med praktisk inredning och skjutdörrar, som sväljer otroligt mycket.

 

Det stora vardagsrummet är verkligen lägenhetens hjärta. Ljust, lättmöblerat, har fransk balkong och här finns den mysiga öppna spisen som är härlig att njuta av i dessa kyliga tider och ruggiga kvällar. Vitmålade väggar, parkettgolv i original och även här finns en liten praktisk klädkammare.

 

Badrummet ligger mellan sovrum och vardagsrum och renoverades 2002, samtidigt med stambytet. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, wc, handfat samt litet fönster.

 

Se gärna de alternativa planlösningarna för en potentiell minitrea! 

Och varmt välkommen på visning! 

 

 

Brf Hårnätet bildades 2003 och består av 56 lägenheter varav 52 upplåts som bostadsrätter och 4 lägenheter som hyresrätter (dold reserv) samt 3 lokaler.

Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning och har en stark ekonomi.
Föreningen har inte höjt avgifterna sedan 2011 och amorterar på sina lån regelbundet.
2016 och 2019 fick de boende en avgiftsfri månad. Och det försöker man att kunna leverera till sona boende när det går.

Föreningen har en väldigt fin innergård som står i full blom från vår till höst, och sköts av en entusiastisk trädgårdsgrupp. Det finns en gemensam örtträdgård, bärbuskar, fruktträd, boulebana, kubbspel, grillar samt sandlåda och gungor för de minsta barnen.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som finns på gaveln vid port nr 3 (nyare tvättmaskiner i tvättstuga 5).

Det finns även cykelrum och barnvagnsrum för de boende i föreningen.

Det finns 8 st garageplatser att hyra (idag kö). Gratis parkering kan ske på gatan samt på 7-dygnsparkeringarna.

Tv (basutbud) och bredband sker via Ownit (fiber 1000 Mbit) och båda ingår i avgiften (kostar normalt ca 950 kr).

I samband med överlåtelsen debiteras köparen en överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift. Överlåtelseavgiften är 2,5 % av basbeloppet. (ca 1300 kr) och pantsättningsavgiften till 1 % (ca 500 kr)

Utförda renoveringar:
2002 Stambyte och elstigar renoverades
2006 Taket lagades samt undercentral byttes
2012 Takfoten renoverades och radiatorventiler byttes
2013 Gården asfalterades, ny gallergrind installerades och belysning byttes i trapphusen
2014 Fönster byttes, garagedörrar/plåtdörrar målats och redskapsbod byggdes på innergården
2015 OVK genomfördes
2016 Nya källarförråd byggdes (insynsskyddade)
2017 Vinden tilläggsisolerades 
2018 Källare målades om
2018 Radon mättes i samtliga lägenheter (under gränsvärden)
2019 Sotning, besiktning och brandskyddskontroll av öppna spisar
2019 Dränering av innergården och uppsnyggning av innergården
2019 Byte av källardörrar (några) och dörrstängare
2019 Uppdatering av elskåp och el i undercentralen
2019 Fasadrenovering, byte av stuprör
2019 Målning och fuktspärr balkonger samt ny plåt
2019 Tilläggsisolering av båda gavlarna
2019 Byte garageportar
2020 Dränering baksida vid garagen
2020 Spolning av dagvattenbrunnar och lägenheter
2020 Byte av utebelysning till LED

 

Besök gärna föreningens hemsida: www.harnatet.se

 

Lägenheten ligger bara någon minuts promenad från tunnelbanans röda linje, Fruängen och Fruängens Centrum. I Fruängens C finns det mesta man behöver. Här finns bland annat två apotek, bibliotek, systembolag, folktandvård, vårdcentral, dygnet-runt-öppet gym, Coop, Hemköp, caféer och restauranger med inspiration från olika hörn av världen. Här finns sushi, thai, pizza, populära "Erssons Fisk & Deli" och nyöppnade Babas.

 

Fruängen har väldigt bra kommunikationer och med tunnelbanan är man i T-centralen på ca 18 min. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö och Långsjöbadet, buss 173 går till Skärholmen Centrum via IKEA, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 går till Huddinge sjukhus.

 

När det gäller skolor finns Fruängens skola, förskoleklass till årskurs 9, samt friskolan Kunskapsskolan med undervisning från årskurs 6 till 9. I Fruängen finns det också sju förskolor där en av dem är en öppen förskola. Parkleken Vippan är populär och den har plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I utkanten av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats med ishall, tennisbanor både inomhus och utomhus samt utomhusarena för friidrott och fotboll.

 

På kort promenadavstånd  kan man njuta av lummiga Långbro Park med anor från 1700-talet. i parken finner man en stor damm med fontäner, grönområden samt Långbro Värdshus som drivs av Fredrik Eriksson och även mysiga Fru Marias Bak.

För den som vill bada ligger Långsjöbadet bara en bit bort, om man inte går eller cyklar kan man ta buss 144 dit. Här finns sandstrand, brygga och restaurang. Om man vill åka skridskor vintertid finns oftast en plogad bana.