Hissen tar dig högst upp i huset och bakom säkerhetsdörren möts du av en lägenhet som varit begränsad använd och som andas lyx. Lägenheten bjuder på ett högt och fritt läge.

Förutom hallen, som har ett mörkt klinkergolv med stora plattor, har lägenheten en mattlackad, Vanilla, ekparkett som följer utan trösklar. Väggarna är vitmålade och längs med lägenhetens ena långsida följer både fönster hela vägen men även den extra stora balkongen, 8 kvm. 

Hallen har bra avhägningsmöjligheter och här finns även en garderob och ett städskåp. På golvet ligger ett vackert klinkergolv i svart med vit marmorering, Casalgrande Marmocker Nero Creta.

Till höger om hallen finns lägenhetens badrum. Badrummet är stort och utrustat med toalett, duschhörna med svängda vikdörrar i glas, en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk i grå skiffer. Ovanför arbetsbänken sitter ett vitt överskåp. Här finns även badrumsskåp med spegeldörrar och handfatet har en vit kommod med lådor. Klinkergolvet har elvärme och liksom i hallen är det Casalgrande Marmocker Nero Creta plattor. Väggarna är kaklade med ett vitt kakel och i taket sitter dimbara spotlights.

Rakt fram kommer man in i rummet med köksdelen till vänster och vardagsrumsdelen till höger. Ytorna delas av med hjälp av en specialbyggd köksö med både förvaring och sittplatser. Denna kan övertas enligt överenskommelse.

Köket är diskret och smakfullt och går i vitt med en vacker arbetsbänk. På väggen mellan arbetsbänken och överskåpen sitter mosaiken christal mosaic Cemento som saknar synliga fogar. Under överskåpen finns inbyggda spotlights och köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt en kyl/frys i rostfritt. Köket är från Marbodal.

Vardagsrumsdelen rymmer hörnsoffa, idag finns här en bäddsoffa med soffbord och intill vardagsrumsdelen når man sovalkoven.

Sovalkoven kan lätt döljas via ett draperi om man så önskar. Här finns även en garderob.

Det är inte många små lägenheter som har balkong, Denna balkong är ca 8 kvm  och följer längs med hela lägenheten med halva balkongen inglasad. Om inte detta skulle vara nog så ligger man högst upp i huset, har man syd/västläge samt utsikt mot Mälaren. En helt otrolig plats att njuta på! På balkongen har säljaren lagt ett ombonat trägolv och balkongen kan utnyttjas från tidig vår till sen höst eftersom den delvis är inglasad samt har solläge.

Extrautrustning:
Allmänt
-Klinker i hallen
-Ekparkett Vanilla
-Dimmerbelysning
Köksdel
-Köksluckorna
-Bänkskivan i köket
-Mosaik i köket
-Rostfri frys/kyl, spiskåpa
-Inbyggnad av ung och mikrovågsugn
-Induktionshäll
Badrum
-Klinkergolvet Marmoker Nero Creta
-Inbyggda spotlights
-Kakleplattorna Biselado
-Kommod
-Frostat glas på duschdörrarna
-Duscharmatur med regndusch
 

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Brf Gröndal Strand är en äkta förening som äger marken. Föreningen är välskött och solid och har ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen består av 93 lägenheter samt en lokal. Lokalen hyrs ut till gym-kedjan Elite och kan nås inifrån via källarplanet.

Föreningen erbjuder sina medlemmar en fantastisk gemensam takterass med milsvid utsikt, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Avgifter och ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (Kontrollerat 2022-03-06).

Avgiften inkluderar värme, Kabel-TV basutbud samt bredband. Kall- och varmvatten samt hushållsel debiteras via avgiftsavin separat.

Föreningen amorterar av lånen kontinuerligt och under 2020 gjordes en extra amortering på 3 Mkr samt en ytterligare amortering på 1 Mkr i början på 2021.

Tv- och bredband
Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till ComHem. Det som ingår i månadsavgiften är ComHems gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och IP telefoni (man står själv för samtalskostnaden). Det ingår en digital TV-box till varje lägenhet.

Föreningens gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. En en fantastisk gemensamma takterass med milsvid utsikt finns som kan nyttjas av samtliga medlemmar.

Parkering
Föreningen har 72 garageplatser, varav 25 hyrs ut till grannföreningen. Det finns fem laddplatser för elbilar men föreningen håller på att investera i fler laddplatser.

Kostnaden för en parkeringsplats ute är 1200kr/månad och för en garageplats är kostnaden 1500kr/mån. Kötiden kan variera men enligt föreningen brukar det inte ta längre tid en ett år. ( 2022-03-06)

Det finns även 5 st parkeringsplatser på Ekensbergskajen att hyra.

Föreningens fastighet
Garantitiden är fem år och löper fram till 2023-12-24. Man hade en garantibesiktning våren 2021 där det framkom att balkongerna har alkaliska angrepp på balkongens glaspartier. Detta kommer från betongen ovanför som medför sig överskott av kalk som sedan rinner ner på glaset. Felet är en garantiåtgärd som ska åtgärdas av NCC.

Gröndal är som en lugn liten småstad belägen precis utanför tullarna. Här känner man lugnet men har ändå så nära till storstadspulsen i city. Längs med både Mälarens strand och sjön Trekanten finns populära grönområden med fina promenadstråk och badplatser. Möjligheter finns till lugna promenader, idrott och löpning, båt- och vattenliv samt olika idrotts- och fritidsaktiviteter för barnen. I Gröndals Centrum finns olika butiker längs med Gröndalsvägen. Här hittar man matbutiker, caféer, bibliotek, vårdcentral och kemtvätt. I Liljeholmens centrum finns Liljeholmens galleria med ca 90 butiker, caféer och restauranger.

Tar man en promenad väster ut längst med Mälaren kommer man först till Vintervikens Trädgårdar där man kan njuta av både vacker grönska och något gott att äta på deras café. Fortsätter man sin vandring väster ut kommer man till kända Winterviken som drivs av Markus Aujalay med familj, en av Sveriges TV-kockar. Där erbjuds du trevliga helgevenemang, café, och restaurangverksamhet. 

Lägenheten ligger i Gröndal Strand som är ett lugnt område med nybyggda fastigheter intill Mälaren och med närhet till Stockholm City. Närområdet präglas som tidigare sagts av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet. Området har uppskattade grundskolor och omtyckta förskolor så man kan som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken. Här finns utegym, paddelbanor, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter samt kulturutbudet på närliggande Färgfabriken.

Kommunikationerna är goda och buss nr 133 som avgår från Mörtviken och tar dig genom Gröndals mysiga centrum med bland annat konditori, matbutik, bibliotek och skomakare och bort mot Liljeholmen och dess galleria. Med ett antal bussar samt Tvärbanan som bland annat går via Liljeholmen, station vid tunnelbanans röda linje, och vidare till Hammarby Sjöstad eller till Alvik, där tunnelbanans gröna linje tar vid, och sedan vidare till Solna. Man kan även ta pendelbåt (SL båtlinje 89). Pendelbåtlinjen bjuder på en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Är du bilburen är du snabbt ute på Essingeleden.