Välkommen in!

Här finner du en härlig funkislägenhet mitt i Aspudden och på bara några minuterr är du vid Aspuddens centrum och T-bana.
Aspuddens mysiga kvarter erbjuder caféer, restauranger samt fina Aspuddsparken med djur, lekplats och minigolf.
Tar man en liten promenad kommer man till Vinterviken, Örnsbergs klippbad och flera fina promenadstråk.

Välkommen in!

Hall
Välkomnade, rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar och här finns en stor garderob samt städskåp. 
 

Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt, ljust och har holländsk parkett i original bevarad. Här finns gott om plats för större soffgrupp om man så önskar. Stort fönster och balkongdörr ger  ljus och har fin vy mot innergård. Från vardagsrummet når man lägenhetens soliga balkong och blir som ett extra rum sommartid. Här har man utsikt över föreningens innergård och grönska.

Kök
Stort, trevligt kök som rymmer hela famijlen! Köket är större då garderober har tagits bort i sovrummet och på det sättet skapat ett generöst kök. Här finner man vita skåpsluckor, vita väggar samt ljust golv.

Sovrum 1
Sovrummet är stort och har gott om plats för både dubbelsäng, byrå mm. Det finns en stor garderob med skjutdörrar och rummet har ljust golv, ljusgröna väggar samt fönster mot grönska utan insyn. 

Sovrum 2
Här finner ni också ett stort sovrum med ljusa väggar och ljust golv. Detta rum har en egen ingång och egen wc, så om man vill kan detta rum hyras ut.

Badrum
Badrummet är renoverat och utbyggt så är riktigt rymligt. Badrummet är helkaklat med vita stora, matta kakelplattor, i duschen är det skönt grönt kakel och på golvet finner du ett melerat klinkergolv i grått med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, vägghängd wc, handfat samt handdukstork.

Gäst-wc ligger i anslutning till sovrum 2 och är inrett med vägghängd wc och handfat.

Balkong
Här kan man njuta sköna dagar med utsikt mot grönska och härlig innergård och här trivs blommor i det bästa söder/sydvästläget.

Välkommen att höra av dig! 

Välkommen till charmiga Aspudden!

Här finner du en småstadskänsla utöver det vanliga. Det är blandad bebyggelse med sekelskifteslägenheter, punkthus, smalhus men här finns även villor.

I området finns många mysiga fik, restauranger och charmiga små butiker men även en välsorterad ICA-butik precis bredvid Aspuddens tunnelbaneuppgång. 

Närheten till Mälaren är en fanstatisk tillgång. Här finns långa promenadstråk men även ett populärt klippbad med milsvid utsikt som lockar både sommar som vinter. Om man promenerar mot Liljeholmen är man snart i Vinterviken där det bjuds på både lunch och fika. Fortsätter man promenaden kommer man till Vintervikens trädgårdar som verkligen är ett smultronställe. Promenerar man i stället mot Mälarhöjden längst med vattnet passerar man båtklubbar, 4H-gården Eolshäll och Klubbensborg som också är ett populärt fika/lunch ställe.

I Aspudden finns Aspuddens skola, förskolor, gym, Aspuddens IP och populära Aspuddsparken med djur, stor lekpark och en minigolfbana. 

Liljeholmens galleria, med många butiker, ligger bara en tunnelbanestation bort. Till city tar du dig snabbt med tunnelbana men det går även snabbussar in till stan. Vill du hellre cykla så tar det ca 10 minuter till Hornstull.

HSB Brf Korsriddaren är en äkta förening som bildades 1943 och upplåter 173 lägenheter med bostadsrätt samt 10 kommersiella lokaler. Det är en gammal och välskött HSB-förening som utfört många av de stora renoveringarna på fastigheterna. En bra förening med låg belåning och äger marken. Husen är belägna på Manhemsgatan 1-3 och Hägerstensvägen 155-173 och föreningen äger marken.

Föreningen har flera gemensamma innergårdar med grillar mellan husen. Det finns en festlokal (ligger i 165:an) som kan hyras för möten, middagar/fester (500 kr) och det finns även en övernattningslägenhet för läster (500 kr/dygn) i port 169, har 4 bäddplatser, pentry, toalett och dusch.Det finns flera tvättstugor, gym (i nr 161) och hobbyrum (i port i 155) samt pingsrum (i port 165). Cyklar och barnvagnar ryms i källarplanet och nås från husets baksida. Källsorteringsrum finns på Hägerstensvägen 159.

I föreningen finns sju tvättstugor, utspridda i brf. samt en grov tvättstuga Tvättstugorna tillhör inga speciella hus, man bokar den tvättstuga som är ledig .

Lägenheterna har inget eget el-abonnemang utan föreningen har ett gemensamt I varje bostadsrätt finns en elmätare och kostnaden debiteras automatiskt tillsammans med månadsavgiften varje kvartal. .

Köparen måste vara medlem i HSB (500 kr/person) innan beslut om medlemskap, blimedlem.hsb.se. och medlemsavgiften är sedan310 kr/hushåll.

En överlåtelseavgift 1433 kr betalas av säljaren samt ev. pantsättningsavgift 573 kr/pant betalas av pantsättaren. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Fastigheten är ansluten till kabel-tv via Tele2 (basutbudet ingår i avgiften) samt fiberbredband via Telenor. Obligatoriskt tillägg för bredband 125 kr/mån.

I området gäller boendeparkering taxa 4, 500 kr/mån.

Utfört underhåll
1989-91 Byte av elledningar, 3-fas i trapphusen
1990-91 Stambyte
1995-96 Renovering av tak och balkong (blev ca 30 cm större
2000 Renovering tvättstugor
2001 Installation fjärrvärme och bredband
2005 Gästlägenheten invigdes
2006 Hobbyrummet byggdes
2007 Renovering av gymmet
2008 Grovtvättstugan renoverad samt två nya spontanmaskiner
2010 Föreningen köpte sina lokaler på Hägerstensvägen av HSB
2011 Spolning av avloppsrör i alla lägenheter, byte av 10 tvättmaskiner mm
2016 OVK samt termostatventiler och radiatorer bytta i alla hushåll
2016 Byte av tvättmaskiner och torkskåp
2016-2024 Grillar, markytor- gemensamma, cykelställ på gårdarna
2018-2020 Renovering av fasader och ommålning
2018-2020 Byte av tak samt nya portar och handtag
2019 Energideklaration
2019-2020 Renovering /tillbyggnad återvinningsrum
2021 OVK kommersiella lokaler och lägenheter
2022 Fönsterrenovering med energiglas i ytterbåge
2023 Stamspolning samt byte elmätare
2023 Värmeväxlare
2023 Renovering gästlägenhet
2024 Förundersökning för dränering husgrund
2024 Radonmätning

Planerat och pågående underhåll
2025-2026 Renovering av trapphus
2024-2025 Byte/isolering kulvertar
2024 Brf har dagvattenrör som måste ses över/bytas ut. I samband med rörbytet ska man även förnya dräneringen runt husen, då fastigheterna ligger nedanför Hägerstensåsen och för att undvika framtida skador på fastigheterna. Det omfattar fyra av föreningens fastigheter, Hägerstensvägen 159, 161, 165 och 167-173.
Arbetet startar nu i sommR och kommer ta ca 7 veckor per fastighet.

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med låg belåningsgrad 4967 kr/kvm (2023). Föreningen har gjort följande höjningar av avgiften de senaste åren, 3% 2022, 5% 2023 och ytterligare 5% okt 2023. Iom byte av dagvattenrör och dränering beslutades en höjning med 10% våren 2024. I dagsläget finns det ingen ytterligare planerad/ beslutad avgiftsförändring. Föreningen kommer säga upp alla sina stora fastighetsavtal/ta in nya anbud för att minska sina kostnader och minska risken för fler avgiftshöjningar 2024.