Välkommen till ett fantastiskt boende i Mälarhöjden. Detta bostadrättsradhus är både välplanerat och trevligt.
På balkongsidan har man härlig utsikt över Mälarhöjden och Stockholm.

Från vardagsrummet och master bedroom når man lägenhetens stora balkong och intill entrén finns en lummig och blomstrande uteplats med plats för både matbord och loungedel.
Ursprungligen har lägenheten fyra sovrum men detta radhus har valt att öppna upp mellan det ena sovrummet och vardagsrummet för att få ett större vardagsrum. Om man har behov av ytterligare ett sovrum kan man återställa till den ursprungliga planlösningen. Det finns två badrum, det stora (från 2018) har både badkar, duschhörna och tvättmaskin och det andra har duschhörna.
Här finns även en stor pch praktisk klädkammare, som nås från master bedroom och intilliggande sovrum.
Ytterligare en klädkammare/förråd finns och här är luckan som leder upp till vinden.
Det är flera grannar som valt att inreda vinden.
Området är omtyckt och ligger verkligen uppe på höjden av Mälarhöjden. Det finns flera små lekparker i området. Samtliga lägenheter har tillgång till parkeringsplats och nära till både skola och kommunikationer.

Planlösning
Entrén når man via den stora uteplatsen. Väl inne möts man av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Entrén har ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår i parkettgolv som följer in i vardagsrummet. 

Till höger från hallen ligger det första sovrummet. På golvet ligger ett parkettgolv, väggarna är tapetserade i ljus färg och rummets fönster vetter mot uteplatsen på framsidan. Nästa dörr på höger sida i hallen leder till förrådet/klädkammare och här finns även luckan som leder upp till vinden. 

Direkt till vänster från hallen kommer man in i köket som byggdes om 2013. Matplatsen är intill fönstret och här finns plats för familj och vänner. Utsikten är mot uteplatsen och föreningens lekplats och det stora fönstret har en markis:
Väggarna är ljust tapetserade och på golvet återfinns samma parkettgolv som hall och vardagsrum.

Intill köket ligger det andra sovrummet som även det vetter mot entrésidan. Sovrummet har access till klädkammaren och här är det ljus tapet och parkettgolv, Även detta rum har en markis som skyddar mot solen.

Rakt fram från hallen ligger det stora, ljusa vardagsrummet med generös takhöjd och synliga takbjälkar, Två fönsterpartier följer längs med hela långsidan och utsikten är över Mälarhöjden och Stockholm och tack vare det höga läget har man ingen insyn. Här finns också en utgång till den stora balkongen. Detta är verkligen ett rum för socialt umgänge!

Väl ute på balkongen kan man sitta under tak och här har man en fantastisk utsikt.

Master bedroom är stort och har även det access till klädkammaren. Rummet har ljus tapet samt parkettgolv.

Intill master bedroom ligger det stora fina badrummet. (2018). Det är stora vita kakelplattor samt snyggt grå/svart klinkergolv med golvvärme. Här finns ett fristående badkar, duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork,  tvättmaskin samt fönster.

I hallen finns det andra badrummet där väggarna har vitt kakel med liten bård och aprikost klinkergolv. Här finns duschhörna, wc, och handfat. 

Välkomna på visning! 

Bostadsrättsföreningen Mästarbacken bildades 1992 genom omvandling av dåvarande hyresrätter och som byggdes 1966.

Föreningen består av 64 enplansradhus av vilka 63 är upplåtna med bostadsrätt och 1 som hyresrätt.

Föreningen har fastighet med tomträtt (tomträttsavgälden löper ut 2027)  där tomten är belägen på en av Mälarhöjdens högsta punkter, omkring 50 meter över havet. På tomten finns parkytor, lekplatser, boulebana, basketplan och bollplan, parkeringsplatser och garage.

I månadsavgiften till föreningen ingår
Fjärrvärme, vatten, bredbandsaccess, sophämtning, kompost för matavfall, yttre skötsel (gräsklippning, plogning av gemensamma ytor/gator samt vissa enklare underhållsarbeten på föreningens mark).

Ekonomi
Föreningen har god ekonomi. Det finns idag 3 000 000 kr i lån som är taget 2020, för kommande underhåll. Belåningsgraden är endast 400 kr/kvm.

Antal lokaler
Föreningen innehar 2 lokaler dom får nyttjas av föreningens medlemmar. En större lokal för möten och fester, här finns kök, wc och pingisbord. Den mindre lokal har biljardbord.

Gemensamma ytor
På föreningens mark finns 5 lekplatser, boulebana, basketplan och bollplan som kan spolas vintertid.

Parkering
Alla radhus i föreningen har tillgång till en egen parkeringsplats, till en kostnad om 200 kr/mån. Det finns även parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare, dessa kostar 320 kr/månad, parkeringsplats för el 3,7 kwh inkl el till en kostnad av 500 kr/månad inkl el samt parkeringsplats med 22 kwh, kostnad 300 kr/månad + elförbrukning.

Garage
Föreningen disponerar ett 30-tal garageplatser. Möjlighet finns att hyra av föreningen till en kostnad om ca 516 kr/mån. För närvarande är det ingen kö. Kontakt tas med föreningens förvaltare för tillgång och kösystem.

Förråd
Föreningen innehar 31 förråd och möjlighet finns att hyra av föreningen till en kostnad av 175 kr/månad. Kontakt tas med föreningens förvaltare för tillgång och kösystem, idag 3 i kö.

Gjorda renoveringar: 

2011: Fortum/Ellevio har renoverat fjärrvärme och fjärrvärmeväxlare byttes
2012: Tätning av dörrar, fönster och vindsluckor. 
2013: Åtgärdsplan för att åtgärda ett radonproblem.
2012: Fönster är plåtade, gavlar målade, radonsanering genomförd, värmeväxlare är bytta. 
2016: Omläggning av tak 
2020: Genomgång av samtliga krypgrunder med installation av mekaniska avfuktare samt genomförd radontätning och värden är nu under gränsvärdet.
2022: Brf har sett över värmetillförseln för en bättre komfort i lägenheterna.

Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift
1 183 kr respektive 473 kr, som debiteras köparen.

Bostadens nettoskuldsättning är 0 kr.

Mälarhöjden är beläget i ett naturskönt område vid Mälaren och det är populärt att ta en promenad längs med Mälaren. Här möts man av mysiga caféer såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café varvat med båtklubbar. Är man badsugen finns Mälarhöjdsbadet, Klubbensborg eller varför inte Örnsbergs klippbad. På Pettersbergsvägen ligger Fridhemsbryggan där man sommartid kan ta sig in till stan eller till Drottningholm med Strömma Kanalbolagets båtar.

Kommunikation
T-banans röda linje tar dig till city på ca 15 minuter. Under rusningstrafik går det även en direktbuss till Fridhemsplan. Vill man cykla finns det fina cykelvägar och du cyklar till Södermalm på ca 10-15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5, där Mälarhöjdens skola anses tillhöra en av Stockholms bästa skolor. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Både Mälarhöjdens skola och Montessoriskolan ligger i Mälarhöjden.

Aktiviteter
För de små finns den populära 4H-gården Eolshäll. Här finns både hästar, kor, får, kaniner och höns. Missa inte heller parkleken Lugnet i Västertorp eller parken Arken i Axelsberg som är fina oaser för barnfamiljer. Intill Mälarhöjdens skola ligger en park som riktar sig till både små och lite större barn. Här finns bland annat basketplan, fotbollsplan, skateboardramper, klätter- och gungställningar.

Vill man träna eller bada är det gångavstånd till Västertorps Sim-och idrottshall. För de träningsintresserade finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym på Västertorpsvägen, även det på gångavstånd. För fotbollsintresserade finns Mälarhöjdens IK som har en stor ungdomsverksamhet. Vill man spela fotboll på egen hand kan man gå till fotbollsplanen bredvid skolan eller ta sig till Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid. På Mälarhöjdens IP finns det också fotbollsplaner men här finns även friidrottsbanor, ishall samt Mälarhöjdens tennisklubb med inomhusbanor. Är man friidrottsintresserad har man inte heller långt till Sätra Hall som är norra Europas största inomhushall för friidrott. I Mälarhöjden finns även en väl etablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb för de som är intresserade.

Vid Mälarhöjdsbadet finns joggingspår annars är det populärt att ta promenader eller jogga genom de vackra omgivningarna i Mälarhöjdens villakvarter.  Vill du promenera längre så kan man gå längs med vattnet ända in till Hornstull och på vägen passerar man både Eolshälls 4H-gård, båtklubbar, bad och Vinterviken. Promenerar eller cyklar man i ställer söderut kan man ta sig längs med vattnet ända ner till Vårberg och på vägen passerar man Sätraskogens naturreservat som bl.a. innehåller Lyrans café, Mälarhöjdsbadet samt Mälarhöjdens Ryttarsällskap som har sin verksamhet i nybyggda stora ridhus.

Affärer och restauranger
I Mälarhöjdens centrum finns Coop, kaféet Nästan hemma, restaurangen Villa Fridhem, Mälarhöjdens Lilla Spa, naprapat, frisörer, blomsterbutik samt den välbesökta inrednings- och klädbutiken 2 Plan. Vid Klubbacken ligger den populära krogen Brödernas och i Axelsbergs centrum finns förutom en välsorterad ICA-butik, vårdcentral, barnavårdcentral och apotek. Går man i stället till Västertorp finns två matbutiker, blomsteraffär, Handelsbanken, bagerier, frisörer, restauranger, kemtvätt samt ett flertal butiker.