Välkommen till ett charmigt och välplanerat hus i hjärtat av Mälarhöjden. Här ryms den stora familjen och huset välkomnar till härligt umgänge både inomhus och utomhus. Helt enkelt ett hus att trivas i.

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett svart klinkergolv med elburen golvvärme i den högra delen av hallen. Klinkergolvet följer vidare ut till köket men i köket är det vattenburen golvvärme. Hallen har en vacker spegeldörr i original som kan skärma av mellan hall och övriga ytor på entréplanet. Från hallen når man det övre våningsplanet via den svängda trätrappan.

Gästtoaletten på detta våningsplan har dusch och nås från hallen. Gästtoaletten har ett eluppvärmt ljust klinkergolv och kaklade vita väggar. Här finns dusch, handdukstork, toalett, handfat med vit kommod samt spegel.

Köket byggdes om 2010 och i samband med ombyggnaden öppnade man upp mellan hall och kök samt lät göra en öppning i väggen ovanför köksbänken mellan kök och vardagsrum för att möjliggöra socialisering med barn och gäster i vardagsrummet medan man arbetar i köket. Köket har endast underskåp med lådor samt en stor köksö där bänkskivan är byggd med överhäng på tre av köksöns sidor vilket ger en härlig plats för barstolar runt köksön där familj och gäster kan sitta för att umgås med ”kocken” medan grytorna kokar på spisen. Lådfronterna är vita och mycket stilrena med infasade handtag. Både arbetsbänkarna som går i vinkel och köksön har arbetsskiva i svart granit. Köket är utrustat med hel kyl och frys i rostfritt, en så kallad Frensch door med fryslådor och inbyggd ismaskin, spishäll med inbyggd ugn samt en integrerad diskmaskin. Ena långväggen har två fönster med utsikt över trädgården och denna sida av köket har en svart tapet med fågelmönster, i övrigt är väggarna målade i en ljus färg och taket har en vitmålad pärlspont med inbyggda spotlights.

Vardagsrum och matsal har en stor öppning som endast delvis delar av rummen. I vardagsrummet finns en fungerande öppenspis och på golvet i dessa rum ligger en vackert lagd ekparkett som är behandlad med ett vitpigmenterat hårdvax.

Intill matsalen finns ytterligare ett rum, detta rum har ursprungligen varit kök innan det flyttades för att ha utsikt över trädgården. Rummet har en enstavsparkett och dubbeldörren med glas leder ut till det inglasade uterummet med skjutdörrar som leder vidare ut i trädgården. Rummet passar utmärkt som allrum, arbetsrum eller som matrum om man vill stänga till det nuvarande matrummet och i stället använda det nuvarande matrummet som till exempel ytterligare ett sovrum.

Husets baksida har ett anlagt trädäck med plats för matbord, loungedel samt grill. Den anlagda uteplatsen ramas in av huset, garaget, en vitputsad mur samt ett växthus vilket ger en avskild och insynsskyddad plats. Här kan man njuta av solens första morgonstrålar. I trädäcket finns även ett nedsänkt SPA-bad vilket gör att man kan njuta utomhus även vintertid. Solen följer runt huset och från mitt på dagen fram till solnedgången kan man lapa sol på husets framsida med utsikt över den plana gräsmattan som ramas in av den vita muren mot gatan och parkeringen, den anlagda blomsterrabatten samt av äppelträd som bär mycket frukt.

ÖVRE PLAN
Hela det övre våningsplanet har plankgolv i original och en mycket bra planlösning. Samtliga fyra sovrum har egen ingång från den övre hallen och här finns även klädkammare, badrum samt en separat gästtoalett vilket kan vara mycket värdefullt om man är många i familjen. Vinden nås via taklucka i del av den övre hallen.

Det första sovrummet ligger till vänster om trappan och ramas in av klädkammaren till vänster och av gästtoaletten till höger. Rummet har snedtak och fönster vända mot två väderstreck där det ena fönstret ramas in av snedtaket. Från detta sovrum når man klädkammaren som även har ingång från hallen. Väggarna är målade med en vit färg.

Gästtoaletten utanför detta sovrum har svart mosaik med vita detaljer på golvet och som följer upp på den ena väggen, övriga väggar är målade i vitt.

I Master bedroom är väggarna målade med en matt dimblå färg och bakom sänggaveln har man låtit bygga en vit plankvägg med inbyggda garderober på baksidan av den byggda väggen. Detta gör att man får en walk in closet bakom sängen vilken kan nås från båda sidorna om väggen. På varje sida om den vitmålade väggen finns dörrar i original som leder in till varsin garderob och vidare in i kattvinden som är extra utrymme bakom väggen (bästa gömstället enligt säljarens barn). Det finns möjlighet att öppna upp kattvinden och göra en större garderobslösning. I detta sovrum finns spår i golvet där det ursprungligen har funnits en eldstad.

Sovrum tre har fönster vänt mot trädgården och här är väggarna målade i vitt förutom en fondvägg som är målad i en matt grön färg. Rummet har även en inbyggd garderob.

Det fjärde sovrummet är charmigt med snedtak och rummet går lite i vinkel. Kortsidan har garderober med spegelskjutdörrar. I detta rum har man målat plankgolvet i vitt och tillsammans med väggarna som är målade i en matt plutoniumgrön färg blir det mycket effektfullt. Även detta sovrum har fönster som är vänt mot trädgården.

Mellan master bedroom och det tredje sovrummet ligger ett av husets badrum. Detta badrum byggdes 2004. Golvet har ett eluppvärmt klinkergolv och hela duschhörnan är klädd med vitt kakel på väggarna. Övriga väggar är klädda med en vit och blå mosaik där övre delen av väggen enbart har vit mosaik. Badrummet har en inbyggd toalett, handukstork, dubbelhandfat med kommod i ek samt ett stort badrumsskåp som följer kommodens böjda form. I taket sitter inbyggda spotlights.

KÄLLARPLAN
På detta våningsplan finns ett stort badrum med tvättstuga, arbetsrum/gästrum, pannrum, klädkammare/förråd med vapenskåp (ingår ej), garage samt två separata matkällare.

Badrummet byggdes 2016 och har känslan av det lilla extra med platsbyggda bänkar och en hylla som följer runt badrumsdelen. Ovanpå hyllan har man lagt en grå mosaik och upp till hyllans höjd sitter ett kakel med mönster av ljusgrå marmor. Samma plattor ligger på golvet, här med vattenburen värme. Badrummet har en inbyggd toalett, handfat som står fritt på ett underskåp vilken har bänkskiva i samma klinkerplattor som väggar och golv har. I badrumsdelen står ett ovalt fristående badkar och i motsatt hörn finns en dusch med två vikdörrar i glas. Under badrummets fönster följer en arbetsbänk där man får plats med förvaring utöver tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter inbyggda spotlights.

Pannrummet rymmer pelletstank och pannan som är en kombipanna där man kan välja om man vill använda sig av pellets eller el. Man har behållit den gamla pannan med hänsyn till att det rekommenderades av energirådgivaren när man konverterade till pellets och att elda med pellets minskar risken för fuktproblem i källare, vind och i murstocken.

Rummet på detta våningsplan har använts både som sovrum, gästrum, arbetsrum men kan även användas som till exempel Tv-rum, allt efter det egna behovet. På golvet ligger terrakottafärgade klinkerplattor.

Garaget är stort och används i dagsläget som förråd eftersom det finns ett separat garage på tomten utöver de 3 parkeringsplatserna vid tomtens infart. Garaget skulle kunna byggas om till kontor eller varför inte till en uthyrningsdel.

Huset har centraldammsugare med uttag på samtliga våningsplan samt två slangar.

VIND
Rymlig vind med delvis inlagt plankgolv. Vinden nås från det övre planet via en taklucka med inbyggd stege. Här finns gott om plats till förvaring.

GARAGE
Garaget är ca 28 kvm och rymmer både bil samt förvaring. Garaget är uppvärmt och här finns el, vatten och avlopp. Öppnas enkelt via fjärrkontroll.

VÄXTHUS
Växthuset är placerat i ett av trädgårdens hörn. En tillgång för den odlingsintresserade eller varför inte bara en plats att njuta på under regniga sommardagar.

Åtgärder utförda på fastigheten av nuvarande ägare:
ca 2004
-Bygge av badrum uppe övre plan
ca 2007
-Dränering och byte av avlopp från huset
ca 2009
-Byte av värmesystem från olja till pellets
-Bygge av uterum och altan baksida
-Inredning av gästrum i källare
2010
-Ombyggnad av kök, håltagning kök vardagsrum samt öppning mellan hall och vardagsrum
2016
-Bygge av badrum i källare och byte av vertikala stammar samt stammen i golvet i källaren från Tvättstugan o hela vägen ut.
-Ombyggnad av P-plats

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 076 000 kr
Mark, totalt värde: 4 646 000 kr.
Summavärde: 7 722 000 kr

Taxeringsår: 2021 Byggår: 1923 Värdeår: 1929
Boarea: 165 kvm enligt Lantmäteriet
Biarea: 45 kvm enligt Lantmäteriet, ca 90 kvm enligt säljarens uppskattning. Detta är i första hand källaren samt garaget under huset.
Separat garage: ca 30 kvm, säljarens uppskattning
Inglasat uterum: ca 10 kvm, säljarens uppskattning

Mälarhöjden är beläget i ett naturskönt område vid Mälaren och det är populärt att ta en promenad längs med Mälaren. Här möts man av mysiga cafeér såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café varvat med båtklubbar. Är man badsugen finns Mälarhöjdsbadet, Klubbensborg eller varför inte Örnsbergs klippbad. På Pettersbergsvägen ligger Fridhemsbryggan där man sommartid kan ta sig in till stan eller till Drottningholm med Strömma Kanalbolagets båtar.

Kommunikation
T-banans röda linje tar dig till city på ca 15 minuter. Under rusningstrafik går det även en direktbuss till Fridhemsplan. Vill man cykla finns det fina cykelvägar och du cyklar till Södermalm på ca 10-15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5, där Mälarhöjdens skola anses tillhöra en av Stockholms bästa skolor. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Både Mälarhöjdens skola och Montessoriskolan ligger i Mälarhöjden.

Aktiviteter
För de små finns den populära 4H-gården Eolshäll. Här finns både hästar, kor, får, kaniner och höns. Missa inte heller parkleken Lugnet i Västertorp eller parken Arken i Axelsberg som är fina oaser för barnfamiljer. Intill Mälarhöjdens skola ligger en park som riktar sig till både små och lite större barn. Här finns bland annat basketplan, fotbollsplan, skateboardramper, klätter- och gungställningar. Vill man träna eller bada är det gångavstånd till Västertorps Sim-och idrottshall. För de träningsintresserade finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym på Västertorpsvägen, även det på gångavstånd. För fotbollsintresserade finns Mälarhöjdens IK som har en stor ungdomsverksamhet. Vill man spela fotboll på egen hand kan man gå till fotbollsplanen bredvid skolan eller ta sig till Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid. På Mälarhöjdens IP finns det också fotbollsplaner men här finns även friidrottsbanor, ishall samt Mälarhöjdens tennisklubb med inomhusbanor. Är man friidrottsintresserad har man inte heller långt till Sätra Hall som är norra Europas största inomhushall för friidrott. I Mälarhöjden finns även en väl etablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb för de som är intresserade. Vid Mälarhöjdsbadet finns joggingspår annars är det populärt att ta promenader eller jogga genom de vackra omgivningarna i Mälarhöjdens villakvarter. Vill du promenera längre så kan man gå längs med vattnet ända in till Hornstull och på vägen passerar man både Eolshälls 4H-gård, båtklubbar, bad och Vinterviken. Promenerar eller cyklar man i ställer söderut kan man ta sig längs med vattnet ända ner till Vårberg och på vägen passerar man Sätraskogens naturreservat som bl.a. innehåller Lyrans café, Mälarhöjdsbadet samt Mälarhöjdens Ryttarsällskap som har sin verksamhet i nybyggda stora ridhus.

Affärer och restauranger
I Mälarhöjdens centrum finns Coop, kaféet Nästan hemma, restaurangen Villa Fridhem, Mälarhöjdens Lilla Spa, naprapat, frisörer, blomsterbutik samt den välbesökta inrednings- och klädbutiken 2 Plan. Vid Klubbacken ligger den populära krogen Brödernas och i Axelsbergs centrum finns förutom en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, barnavårdcentral och apotek. Går man i stället till Västertorp finns två matbutiker, blomsteraffär, Handelsbanken, bagerier, frisörer, restauranger, kemtvätt samt ett flertal butiker.