Välkommen in till en trevligt planerad lägenhet!

Du kommer in genom säkerhetsdörren och möts av en rymlig hall med klinkergolv. Här det gott om plats för ytterkläder  och det finns även plats för arbetsplats med 1gbit fiber som ingår i avgiften. Vidare in i lägenheten är det genomgående parkettgolv.

Trevligt badrum med charmigt badkar på tassar och med vitt kakel, ljust klinkergolv samt takspottar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork samt fönster.

Ett kök i U-form som är trevligt att laga mat i! Här finns det gott om arbetsyta och även gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, frys/kyl och diskmaskin.
Här kan man sitta och äta, ca 4-5 personer, och är man fler så kan man duka upp ett långbord mot ardagsrummet.

Vardagsrummet är verkligen ljust och rymligt med ljusa väggar, fondvägg samt parkettgolv. Här finns även utgången till balkongen i söderläge.

Ett riktigt stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, garderober mm. Det finns en alternativ planlösning att kika på om man har behov av två sovrum.

I hallen, intill sovrummet är en rymlig klädkammare belägen.  I hallen finns även tre överskåp för ytterligare förvaring.

Välkommen på visning! 

Brf Doktorn (org nr 769608-6748) bildades 2003 och husen byggdes 1954/1955.
Föreningen är helt skuldfri!

Föreningen består av 5 flerbostadshus med 205 bostadslägenheter, 197 bostadsrätter, 8 hyresrätter.
Hyresrätterna kan anses vara en "dold tillgång" eftersom de av föreningen kan upplåtas till bostadsrätter.
Föreningens mark är tomträtt, avtalet gäller till 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr.
Bostädernas sammanlagda lägenhetsyta är 10812 kvm.

Årsavgifterna uppgår i genomsnitt till 764 kr/kvm/år. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och bredband.
Senast föreningen höjde avgifterna var 2016.
Inga höjningar är planerade (2024-08-28).
Föreningen har 2 st kontorslokaler och 3 st lager/förrådslokaler uthyrda till lokalhyresgäster.

Varje lägenhet har ett källarförråd med storlek från ca 2 - 4 kvm samt matkällare om ca 1 kvm.
Föreningen har sex tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum och de ligger i port 8, 22 och 34.

Föreningen har flera gemensamma innergårdar med grillplats, en med murad grill, som finns på den södra innergården och här ordnas även en loppis varje år. Föreningen har även en fin blomsteräng för bin, humlor och fjärilar.

Det finns även ett styrelserum och en fräsch gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50 D samt ett hobbyrum i port nr 28.

Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät och bredband via Omnit (läggs in i avgiften, 50 kr/mån)

Det finns 3 stationer för matavfall och brännbart samt två återvinningscentraler för återvinning av tidningar, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar och glas.

På Doktor Widerströms gata 50 finns föreningens gemensamma fina gym. Kostnaden för att använda gymmet är 600 kronor per år/hushåll.

Det finns flera cykel- och barnvagnsrum på husens källarplan.
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser och det är för närvarande kö.
I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
Ekonomisk och teknisk förvaltning utförs av Riksbyggen.

Överlåtelseavgift tas ut motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift tas ut motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp av pantsättaren.

Bostadsrättsinnehavare måste komplettera hemförsäkringen med en bostadsrättsförsäkring.

Utförda renoveringar:

2005-2006 stambyte (undantag köksstammen på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016)
2006 nya fönster tillsammans med nya balkongdörrar
2006 byttes elledningar och elcentraler
2009 installerades bredband
2015 större balkongrenovering
2017/2018 taken totalrenoverades med nya lertegelpannor 2017/18
2019 ny källarventilation och ny utomhusbelysning
2020 målning av garageportar
2021 utbyte av takfläktar 2020-2021
2022 solpaneler installerade på taket
2022/2023 3 stationer för matavfall och brännbart, två återvinningscentraler för tidningar, pappersförpackningar, metallförpackningar, plastförpackningar, glas installerades.

Lägenheten ligger bara några minuts promenad från tunnelbanans röda linje, Fruängen. I Fruängens Centrum finns det mesta man behöver. Här finns bland annat apotek, bibliotek, systembolag, folktandvård, vårdcentral, dygnet-runt-öppet gym, Coop och Hemköp, caféer och restauranger med inspiration från olika hörn av världen. Här finns thai (0 meter från porten), pizza och Babas Burger, Erssons Deli & Bistro, Kebab Dudes (öppnar hösten 2024).
På ca 10 minuters  promenad når man  lummiga Långbro Park med anor från 1700-talet. I parken finner man en stor damm med fontäner, grönområden samt Långbro Värdshus som drivs av Fredrik Eriksson. Även mysiga fiket Bakfickan ligger i parken. På ca  20 minuters promenad Fru Marias Bak, Rinos, Alöe och Vår Pizzeria i Västertorp.

För den som vill bada ligger Långsjöbadet en bit bort, om man inte går eller cyklar kan man ta buss 144 dit. Här finns sandstrand, brygga och restaurang. Om man vill åka skridskor vintertid finns en plogad bana.  

Många lekparker inklusive parkleken Vippan med plaskdamm och helt ny utelekspark med klätterställningar, gungor, cykelbana mm.

Tunnelbanan tar dig till Liljeholmens galleria på 10 minuter och till T-Centralen på knappa 20 minuter.
Kungens Kurvas köpcentrum och Heron City ligger endast 3 km bort.

Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö och Långsjöbadet, buss 173 går till Skärholmen Centrum och även till IKEA, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 går till Huddinge sjukhus.

När det gäller skolor finns Fruängens skola, förskoleklass till årskurs 9, samt friskolan Kunskapsskolan med undervisning från årskurs 6 till 9. I Fruängen finns det också sju förskolor där en av dem är en öppen förskola. 

Lägenheten ligger bara någon minut från tunnelbanans röda linje, station Fruängen, och Fruängens Centrum. I Fruängens Centrum finns det mesta man behöver. Här finns bland annat apotek, systembolag, folktandvård, vårdcentral, dygnet-runt-öppet gym, två större mataffärer, caféer och restauranger med inspiration från olika hörn i världen. Här finns sushi, thai, pizza och amerikanska hamburgare och populära "Erssons Fisk & Deli".

Fruängen har väldigt bra kommunikationer. Med tunnelbanan är man i T-centralen på ca 17-18 min. Fruängen är också en knutpunkt för många busslinjer. Buss 144 går till Gullmarsplan via Älvsjö och Långsjöbadet, buss 173 går till Skärholmen Centrum och även till IKEA, buss 707 går till Tumba via Kungens Kurva och buss 704 går till Huddinge sjukhus.

När det gäller skolor finns Fruängens skola, förskoleklass till årskurs 9, samt friskolan Kunskapsskolan med undervisning från årskurs 6 till 9. I Fruängen finns det också sju förskolor där en av dem är en öppen förskola. Parkleken Vippan är populär och den har plaskdamm på sommaren och isbana på vintern. I utkanten av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats som har en inbyggd ishall, tennisbanor både inomhus och utomhus samt utomhusarena för friidrott och fotboll.

Vill man njuta av vackra Långbropark med anor från 1700-talet ligger den på nära promenadavstånd. I parken finns en stor damm med fontäner men även Långbro värdshus och Bakfickan som drivs av Fredrik Eriksson.

För den som vill bada ligger Långsjöbadet en bit bort, om man inte går eller cyklar kan man ta buss 144 dit. Här finns sandstrand, brygga och restaurang. Om man vill åka skridskor vintertid finns en plogad bana.