Välkommen till ett boende som renoverats med stor känsla och omsorg. Ingenting har lämnats åt slumpen, allt är genomtänkt in i minsta detalj. På entréplanet finns tre sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning och öppen spis samt ett mindre badrum med dusch. Det nedre planet har egen entré, sovrum, allrum, stort badrum med bastu och tvättstuga samt en fin verkstad. Trädgården ligger i sydost och är en skyddad liten oas. En sällsynt pärla som måste upplevas på plats. Friköpt, öppen spis, fjärrvärme och fiber. Radhuset ligger nära kommunikationer och på ca 20 minuter är man i centrala Stockholm oavsett om man väljer kommunala medel eller om man tar cykeln till stan.

ENTRÉPLAN

 

Entréplanet har vackra grangolv i samtliga rum förutom i vardagsrummet, som har den ursprungliga ekparketten, samt i det utbyggda rummet som har en nyare parkett. Samtliga trälister är gjorda i Småland och handmålade på plats. Utsmyckningar på dörrar och luckor är genomtänkta in i minsta detalj. Gamla luckor har tillvaratagits och återanvänts till nya platsbyggda lösningar. Den öppna planlösningen ger rymd och möjlighet till att gå runt den öppna spisen som är entréplanets hjärta med dess mjuka och rundade form.

 

Hall
Redan när man står på yttertrappan möts man av den vackra entrédörren med det blyinfattade fönstret och väl inne i hallen möts man av ett hus som renoverats med omsorg och tanke. Trappräcket är ett specialdesignat stålräcke som är målat med överliggare i Öländsk ek. Praktisk avhängning för ytterkläder där även slangen till centraldammsugaren hänger. I skåpet ovanför den inbyggda hatthyllan sitter mediamottagaren för fiber.

 

Badrum
Badrummet renoverades 2009 och nås från entrén. Elvärmeslingor under det vita mosaikgolvet samt en handdukstork med både el- och vattenuppvärmning. Väggarna är kaklade med vitt kakel. Platsbyggd duschhörna, handfat samt Wc. Det högt satta fönstret ger ett bra ljus i badrummet.

 

Kök
Köket har renoverats varsamt med samtliga detaljer bevarade från förr. De gamla stommarna är renoverade och tidstypiska detaljer såsom te.x. kryddhyllan har fyndats och byggts in i de befintliga skåpen. Luckorna är vitmålade och både arbetsbänkar, knoppar och trähandtag är bevarade från husets ursprung. Den äldre spisen är renoverad i stället för utbytt, allt för att köksmiljön ska vara bevarad. Spisen har fått ny emalj samt nya plattor. Kyl/frys i vitt från Siemens och diskmaskin från Miele. Extra ljudisolering är gjord runt diskmaskinen. Stort fönster ovanför diskhon som är vänt mot den lilla gatan.

 

Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och har utgång till husets altan och trädgård. Två vackra pardörrar finns i rummet. Den ena pardörren leder till rummet i den lilla utbyggnaden och den andra leder in till det största sovrummet som i dagsläget används som TV-rum. I och med den öppna planlösningen finns här plats för både matsalsmöbel och soffgrupp.

 

Sovrum
Sovrummet har en stor inbyggd garderob och fönster vänt mot den lilla gatan. Nyslipat grangolv och vitmålade väggar. Rummet är rymligt och rymmer både dubbelsäng samt sängbord.

 

Sovrum/Tv-rum
Sovrummet nås via en mycket vacker pardörr med glas och spröjs. Här hittar man samma vackra grangolv som i det tidigare sovrummet, två inbyggda garderober och vitmålade väggar. Fönstret är vänt mot den lilla trädgården.

 

Sovrum/Arbetsrum
Rummet ligger i en tillbyggnad som byggdes 1953 och har tidigare tjänat som föräldrasovrum. Rummet har ett lite modernare jlust parkettgolv och vitmålade väggar men pardörren mot vardagsrummet har samma dignitet som dörren till husets största sovrum.

 

Altan och trädgård
Altanen har kvar ursprungsräcket med överliggare i Öländsk ek. Räcket är skrapat och målat och grinden har fått extra utsmyckning. Trappan från altanen går ner till den lilla trädgården med plan gräsmatta och fruktträd. Trädgårdsgrinden leder till en liten gångväg som går mellan radhuslängorna.

 

NEDRE PLAN

 

Det nedre planet har två entréer, en som är vänd mot gatan och en som leder ut i trädgården. Hela planet är mycket fräscht och har ett ljusgrönt klinkergolv förutom allrummet som har ett ljust grangolv och toaletten som har ett vitt mosaikgolv.

 

Entré
Entrén på det nedre våningsplanet passar perfekt som vardagsentré. Här finns gott om plats.

 

Allrum
Allrummet är stort och avdelningsbart om behov finns. Rummet har ett ljust trägolv samt vitmålat tak och vitmålade väggar. Här finns två element och två högt satta tvådelade fönster.

 

Sovrum/Gästrum/Arbetsrum
Vitmålade väggar, ljusgrönt klinkergolv och en inbyggd garderob. Fönster mot entrén.

 

Badrum/Tvättstuga samt separat Wc
Det nedre badrummet är renoverat 2011. Badrummet har vattenburen golvvärme under klinkergolvet och väggarna är helkaklade i vitt. Stort hörnbadkar och separat dusch. Tidstypisk dusch och tidstypiska fönsterhakar. I badrummet finns även tvättavdelningen med tvättpelare samt bänk med grovho. Den separata toaletten har ett vitt mosaikgolv och mellan toaletten och badrummet sitter ett runt båtfönster som både ger ljus till toaletten och är en fin detalj. Vattenburen golvvärme i badrummet/tvättstugan och i den separata toaletten. Den vattenburna värmen styrs från pannrummet med en minishunt.

 

Bastu
Bastun ligger i anknytning till badrummet och har det ursprungliga vedeldade bastuagregatet kvar.

 

Verkstad
Verkstaden ligger under det tillbyggda rummet och altanen. Här finns även en groventré ut till trädgården. En dröm för den händiga.

 

Pannrum
Pannrummet ligger öppet och är lika fräscht som det övriga huset.

 

VIND
Vinden nås från den övre hallen och har ett plankgolv. Vinden är isolerad med kutterspån på sidorna och mineralull under plankgolvet. Lampa finns åt bägge håll. Detalj värd att notera är den röda varningslampan som lyser i halltaket om man glömt släcka lampan på vinden.

 

INFORMATION OM FATIGHETEN

Fastigheten har endast varit i en familjs ägor. 1953, när familjen växte, valde man att bygga ut med ytterligare ett rum. Det utbyggda rummet används nu som arbetsrum men 1953 användes det som föräldrasovrum. I början av 2000-talet tog ena sonen över fastigheten och i och med övertagandet startade den varsamma och genomtänkta renoveringen. All renovering är utförd mellan 2008-2015.

 

Fasad och fönster:
2010 målades fasaden om med en oljegrundfärg och kulörtfärgen är en akrylatfärg. Samma år målades samtliga fönster om med en oljefärg. Innerbågarna på samtliga fönster och ytterdörrar är överfalsade vilket ger extra skydd för drag men även är en fin detalj för ögat.

Ytterdörrar och fönster:
Samtliga fönster har ytterbåge och innerbåge med energiglas i innerbågen. Detta gäller även för husets ytterdörrar förutom för entrédörren där isolerglaset sitter i ytterbågen.

Innerväggar:
Ytterväggarna på entréplanet är isolerade inifrån. För att se till att väggarna andas har all gammal färg tagits bort och nya målningsskiktet är med diffusionsöppet material.

Stammar/Vattenledningar:
Samtliga stammar och vattenledningar är bytta i huset samt stam i marken ca tre meter ut från huset mot huvudstammen i gatan.

El:
Samtlig el är nydragen. Nytt proppskåp samt jordfelsbrytare finns. Alla kontakter och strömbrytare är utbytta till svarta tidstypiska enheter. Fiber är indraget.

Element:
Gamla vackra element som är sandblästrade och ommålade.

Tak:
Betongpannor har kontrollerats och högtryckstvättats.

Stuprör och hängrännor:
Avledning av regnvatten via hängrännorna ut i gatan och ner i trädgården. Altanens vatten går ner i avloppet vid källartrappan.

Grund:
Ursprunglig dränering från när huset och utbyggnaden byggdes. Inga problem har noterats enligt ägaren.

Öppen spis:
Den öppna spisen är sotad 2015.

Centraldammsugare:
Slang och uttag finns på bägge våningsplan. Själva dammsugaren sitter på vinden.

Huset ligger i Älvsjö i ett mycket lugnt område med naturen inpå knuten. Området har nära till både kommunikationer, affärer, restauranger och grönområden. På nära håll kan man njuta av den två kilometer långa kulturstigen i Solbergaskogen men även Älvsjöskogen med upplysta joggingspår är på nära avstånd. Vill man bada kan man ta sig till Långsjöbadet som har både sandstrand och brygga. Här plogas även spår för långskridskoåkning på vintrarna. Prästparken är ytterligare en oas med gammaldags blommor, köksväxter, porlande vattendrag och kvittrande fåglar.

Området är mycket populärt bland barnfamiljer, med flera för- och grundskolor som har olika pedagogiska inriktningar.

Huset ligger centralt och det är snabbt och enkelt att ta sig till och från området med buss till Telefonplan som ligger längst med den röda tunnelbanelinjen eller så tar man pendeltåget som tar dig till T-centralen på tolv minuter. Tycker man om att cykla är man inom tullarna på bara några minuter.