Välkommen till ett fantastiskt boende med stor charmfaktor mitt i Mälarhöjdens hjärta. Huset är renoverat och utbyggt med känsla för detaljer. Här möts 1920-talet med dess tidstypiska detaljer såsom foder, lister, dörrar, trycken, spröjs och socklar som införskaffats speciellt för att behålla känslan av sekelskifte med moderna inslag. Huset ligger på en plan trädgårdstomt med två anlagda uteplatser, en träaltan och en uteplats med sjösten belägen i syrenbersån. I trädgården finns både äppel- och päronträd som både ger god frukt men som även lämpar sig perfekt för lek. Gamla rosenbuskar finns i flera delar av trädgården och ger färg och liv till trädgården under hela sommaren. Här finns även hallon, jordgubbar, svarta -och röda vinbär, rabarber, krusbär mm. Det är bara att plocka när man är sugen. Följer man den anlagda grusgången kommer man till husets entré med vacker och praktisk farstukvist. Bredvid huset öppnar två gedigna gjutjärnsgrindar upp mot uppfarten som förutom det traditionella lilla garaget rymmer 2-3 bilar. Bakom huset kommer man ner i källaren med snickarbod, extra kyl och frys samt stora möjligheter till förvaring. Väl inne möts man av en rymlig och välkomnande hall. Hallen har inbyggda garderober, fönster samt spotlights i taket. Hallen fortsätter i den inre hallen som kan anses vara husets nav.

Till vänster om den inre hallen ligger den gamla delen av huset och det charmiga vardagsrummet. Här finns detaljer såsom platsbyggt serveringsskåp från sekelskiftet, vitmålat originalgolv i furu, framtagen spisstock och pärlspont i taket. Anslutningar till tv, internet etc är dolda i väggen. Vardagsrummet har öppen planlösning mot den underbara matplatsen som är belägen i det stora burspråket med söderläge. En plats som passar lika bra för familjefrukostar som för middag tillsammans med goda vänner. Intill den framtagna spisstocken mellan vardagsrum, matplats och kök har man låtit sätta in en braskamin vilken lyfter mysfaktorn ytterligare. Köket är enkelt men charmigt och mellan matplats och kök kommer man ut till trädgården via en dubbeldörr med glaspartier. Intill dubbeldörren finns husets andra platsbyggda vitrinskåp från sekelskiftet. Den här delen av huset har många fönster och stort ljusinsläpp från söder och väster.

Från den inre hallen når man även husets ena sovrum, ett nyrenoverat badrum, separat tvättstuga med bra arbetsytor, förråd samt trappan som leder upp till det övre våningsplanet. Här finns också ett förberett uttag för central-damsugare.

Badrummet på det nedre planet är utrustat med exklusiva materialval från golv till tak med duchhörna, wc, handfat, handdukstork och inbyggda spotlights i taket. Badrummet är gjort helt i blyertsgrå Tadelakt som ger en modern industrikänsla. Tadelakt är en ekologisk kalkputs med ursprung i Nordafrika. Marockanerna klädde hela interiörer och fasader i de vackra palatsen i Marrakech med Tadelakt. Redan under romartiden användes Tadelakt för att täta akvedukter och som tätningsmaterial i de turkiska baden. Hantverket utövas av så kallade mästare som efter år av erfarenhet lärt sig bemästra tekniken att skapa vackra ytor.

Den hårdvaxoljade trappan leder upp till en ljus och luftig övre hall. Härifrån hittar man in till master bedroom med en walk in closet bredvid. Master bedroom har väggar och tak målade i en varmgrå ton av Lady Grey som ger en rofull känsla tillsammans med det valnötsbetsade furugolvet. Intill sovrummet ligger husets andra badrum med väggar klädda med stora vita kakelplattor. Men även här har man använt Tadelakt. Här med ljusgrå nyans med kopparstänk på golvet och upp på väggen bakom det fristående badkaret i sten. Badrummet ger en fantastisk känsla av lyx och är förutom badkaret utrustat med en duschhörna, handfat, handdukstork, wc samt spotlights i taket.

Från den övre hallen hittar man öppningen in i den gamla delen av huset och möts av ett stort allrum med synliga takbjälkar, gråslammad murstock och takfönster med utsikt över Mälarhöjden. På vardera sida av murstocken finns en dörr. Bägge dörrarna leder i dagsläget in till ett stort sovrum. Sovrummet har fönster vända mot två väderstreck och eftersom det redan nu finns två dörrar kan sovrummet med enkla medel göras om till två mindre sovrum för den som så önskar. Både allrummet och sovrummet har brutna tak, takfönster, vitmålade vägar och mattlackade furugolv.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 581 000 kr
Mark, värde: 3 227 000 kr
Summavärde: 5 808 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1922
Värdeår: 1981

Renovering samt utbyggnad i stort:
Huset byggdes ut i vinkel 2012 med ca 80m2 och 2013 med ca 8m2. Utbyggnaderna är gjorda med stor omsorg och den nya delen smälter obemärkt ihop med den gamla delen. I samband med utbyggnationen byttes alla stammar, all el etc. ut mot ny. Huset fick nya fönster, taket lades om, det tilläggsisolerades och fick ny fasad.

Tak
Taket lades om med ny läkt, ny papp och nya antikgula pannor från Bender 2012. Taket på burspråk gjordes i samband med att burspråket byggdes 2013.

Fasad
Ny lock/läktpanel på hela huset målad i svart slamfärg från Falu Rödfärg.
Utbyggnad isolerad enligt moderna krav och normer vid konstruktion 2012.
Originaldelen tilläggsisolerades i samband med fasadbyte 2013 med 95mm ekofiber samt vindpapp. Materialvalet är för att efterlikna originalmaterialen så mycket som möjligt och skapa en behaglig inomhusmiljö. Vinden i originaldelen isolerades med 400mm ekofiber 2014
Mellanbjälklaget i originaldelen isolerad med 220mm ekofiber 2014

Fönster
Samtliga fönster ersattes under 2012-2013 till treglasfönster i trä. Europafönster specialbeställda i originalfönstrens mått med allmogeprofil och spröjs.

Dränering
Kortsidan av huset mot utbyggnaden dränerades 2011
Utbyggnaden, dränering gjord 2012
Burspråket, dränering gjord 2013

Två sidor samt delar av en tredje sida av den mindre originalbyggnaden är medvetet inte dränerade för att undvika att grunden blir för torr och spricker. (Säljaren har inte upplevt problem med fukt under perioden 2010-12-15 till 2017-10-15 trots skyfall och stora mängder snö som smält nära huset.)

Kök
Nya vattenledningar är dragna för det ingående vattnet. Ny el är framdragen i väggarna.

Badrum
Bägge badrummen är nybyggda 2012 där man även lät byta stammarna. Alla vattenanslutningar är dolda i väggen

El
I stort sett all el är dragen i väggarna. Originalbyggnadens el är utbytt och de enstaka originaldelarna som finns kvar är kontrollerade av behörig elektriker under perioden 2011-2016. Det finns 2 nya centraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Uttag finns på altanen samt vid uppfarten. El är framdragen till uteplatsen i bersån.

Uppvärmning
Vattenburen uppvärmning från bergvärme. Anläggning från NIBE 2011. Golvvärme i samtliga rum förutom i den nedre delen av originalbyggnaden där de gamla radiatorernas behållits samt kompletterats med nyproducerad tidstypisk radiator.

Stammen ut till gatan är bytt, såväl avlopp som inkommande vatten, 2008-2010.

Skorsten
Gjöts och provtrycktes 2016 

Förråd
Det finns ett litet garage på tomten, ett litet skjul samt en icke inredd källare på 35m2 

Utbyggnader
Stora utbyggnaden 2012
Burspråk för matplats 2013

AVTALSSERVITUT VILLA, Last
1, 1921-02-21

Avtalsservitut villa, Last
0180-86/73 - 2, 1990-06-20

Mälarhöjden är beläget i ett naturskönt område vid Mälaren och det är populärt att ta en promenad längs med Mälaren. Här möts man av mysiga cafeér såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café varvat med båtklubbar. Är man badsugen finns Mälarhöjdsbadet, Klubbensborg eller varför inte Örnsbergs klippbad.

Kommunikation
T-banans röda linje tar dig till city på ca 15 minuter. Under rusningstrafik går det även en direktbuss till Fridhemsplan. Vill man cykla finns det fina cyklevägar och du cyklar till Södermalm på ca 10-15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5, där Mälarhöjdens skola anses tillhöra en av Stockholms bästa skolor. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor i området. Både Mälarhöjdens skola och Montessoriskolan ligger på nära gångavstånd från huset.

Aktiviteter
För de små finns den populära 4-H gården Eolshäll. Här finns både hästar, kor, får, kaniner och höns. Missa inte heller parkleken i Västertorp eller parken Arken i Axelberg som är fina oaser för barnfamiljer. Intill Mälarhöjdens skola ligger en park som riktar sig till både små och lite större barn. Här finns bland annat basketplan, fotbollsplan, skateboardramper, klätter- och gungställningar.

Vill man träna eller bada är det gångavstånd till Västertorps Sim-och idrottshall. För de träningsintresserade finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym på Västertorpsvägen, även det på gångavstånd. För fotbollsintresserade finns Mälarhöjdens IK som har en stor ungdomsverksamhet. Vill man spela fotboll på egen hand kan man gå till fotbollsplanen bredvid skolan eller ta sig till Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid. På Mälarhöjdens IP finns det också fotbollsplaner men här finns även friidrottsbanor, ishall samt Mälarhöjdens tennisklubb med inomhusbanor. Är man friidrottsintresserad har man inte heller långt till Sätra Hall som är norra Europas största inomhushall för friidrott. I Mälarhöjden finns även en väl etablerad scoutverksamhet, kanotklubb och seglarklubb för de som är intresserade.

Vid Mälarhöjdsbadet finns joggingspår annars är det populärt att ta promenader eller jogga genom de vackra omgivningarna i Mälarhöjdens villakvarter.  Vill du promenera längre så kan man gå längs med vattnet ända in till Hornstull och på vägen passerar man både Eolshälls 4H-gård, båtklubbar, bad och Vinterviken. Promenerar eller cyklar man i ställer söderut kan man ta sig längs med vattnet ända ner till Vårberg och på vägen passerar man Sätraskogens naturreservat som bl.a. innehåller Lyrans café, Mälarhöjdsbadet samt Mälarhöjdens Ryttarsälskap som har sin verksamhet i nybyggda stora ridhus.

Affärer och restauranger
Huset ligger väldigt nära Mälarhöjdens centrum. Här finns Coop, café Nästan hemma, restaurangen Villa Fridhem, Mälarhöjdens Lilla Spa, naprapat, frisörer, blomsterbutik samt den populära inredningsbutiken 2 Plan. Vid Klubbacken ligger den populära kvarterskrogen Astrid och i Axelsbergs centrum finns förutom en välsorterad Ica-butik, vårdcentral, barnavårdcentral och apotek. Går man i stället till Västertorp finns två matbutiker, blomsteraffär, Handelsbanken, bagerier, frisörer, restauranger, kemtvätt samt ett flertal butiker.