Välplanerat hus med plats för den stora familjen. Fantastiskt läge med trädgård i syd/väst mot bergknalle och allmänning. Huset har behov av ytrenovering men kan bli en riktig pärla. Separat garage med förråd.

ENTRÈPLAN OCH TRÄDGÅRD
Stor möblerbar hall med många möjligheter. Två dubbelgarderober och öppen planlösing mot matrum och vardagsrum. Parkettgolv i ask enligt tidigare ägare, men troligtvis furugolv, följer ut till matrum och vardagsrum. Stora och många fönster vända mot två väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Om man önskar kan man dela av den öppna planlösningen mellan hall, vardagsrum och matrum. Från matrumsdelen når man den insynsskyddade trädgården med stor altan. En underbar plats för umgänge eller att njuta på. I trädgården finns häckar, olika sorters rosor, fruktträd, en fantastisk Trollhassel, björnbär, Amerikanska blåbår, krusbär, vinbär. Till detta en lekstuga och en barnvänlig gräsyta, perfekt för fotboll. Om man tycker om att klättra kan man klättra på allmänningens kullar vilka gränsar mot tomten eller åka pulka i backen på vintern.

Köket går i grönt och är även det rymlig med en platsbyggd matplats som rymmer ca 6 personer. Bra arbetsytor och förvaring även i den platsbyggda matplatsdelen. Köket har fönster mot två väderstreck och är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn och diskmaskin.
Bakom köket ligger husets praktiska groventré. Från groventrén når man dels ett mindre rum för värmepannan, tvättmaskin och torktumlare samt ett mindre badrum som används som toalett av den nuvarande ägaren. 

ÖVRE PLAN
Praktiskt övre plan med fyra sovrum, badrum samt allrum. 

Allrummet är ljust och centralt placerat med stort fönster. Rummet har parkettgolv i ask, enligt tidigare ägare, och ljusa väggar. Från allrummet når man samtliga fyra sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har fönster som vetter mot söder medan övriga tre sovrum har fönster mot trädgården. Samtliga sovrum har ekparkett men i ena sovrummet är det inte lagt någon parkett under den del som sängen står i.

På detta våningsplan hittar man även badrummet. Badrummet är stort och har elvärme under de terrakotta färgade klinkerplattorna samt ljust kaklade väggar. Här finns badkar, wc samt handfat med kommod men även skåp för förvaring och fönster utan insyn. 

GARAGE
Rymligt garage om ca 30 kvm med ett angränsande förråd. Förrådet är isolerat. Det finns även 2 P-platser framför garaget.

LEKSTUGA
Liten lekstuga på tomten.

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde:  1 310 000 kr
Mark, värde: 2 418 000 kr
Summavärde: 3 728 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

Åtgärder utförda på fastigheten av tidigare ägare:
1998 Renovering av övre badrum 
1999 Bergvärme installerades. Larm och jordfelsbrytare sattes in. Köket totalrenoverades 
2002 Radonsug samt ventilationssystem installerades. Ny takpapp lades
2005 Duchrummet på entréplanet renoverades.

Åtgärder utförda av nuvarande ägare:
Vitvaror har bytts ut såsom kyl och frys, 2014, tvättmaskin, 2016, samt torktumlare 2010 och 2014 lades nytt laminatgolv in i köket.

Installerat fiber.

Installerat larm, Very Sure. Larmet har skalskydd i samtliga fönster på entréplan, rörelsedetektorer, brandvarnare, kamera vid aktivering och temperaturangivelse i samtliga rum samt. 

Mälarhöjden är beläget i ett naturskönt område vid Mälaren och det är populärt att ta en promenad längs med Mälaren. Här möts man av mysiga cafeér såsom Konditori Lyran, Café Uddvillan och Vintervikens Café varvat med båtklubbar. Är man badsugen finns Mälarhöjdsbadet, Klubbensborg eller varför inte Örnsbergs klippbad.

Kommunikation
T-banans röda linje tar dig till city på drygt 15 minuter. Under rusningstrafik går det även en direktbuss till Fridhemsplan. Vill man cykla finns det fina cyklevägar och du cyklar till Södermalm på ca 10-15 minuter.

Skolor och barnomsorg
I Mälarhöjden finns två skolor: Mälarhöjdens skola, årskurs F-9, och Lögarbergets Montessoriskola, årskurs F-5. Mälarhöjden är barnrikt så det finns flera förskolor och många dagmammor i området. 

Aktiviteter
För de små finns den populära 4-H gården Eolshäll. Här finns både hästar, kor, får, kaniner och höns. Missa inte heller parkleken i Västertorp eller parken Arken i Axelberg som är fina oaser för barnfamiljer. Intill Mälarhöjdens skola ligger en park som riktar sig till både små och lite större barn. Här finns bland annat basketplan, fotbollsplan, skateboardramper, klätterställningar och gungställningar.

Vill man träna eller bada finns Västertorps Sim-och idrottshall. På gångavstånd finns även ett stort och fräscht ACTIC-gym som ligger på Västertorpsvägen. För fotbollsintresserade kan man förutom den fotbollsplan som ligger bredvid skolan gå till Hägerstensåsens IP där det även ligger en minigolfbana strax bredvid eller så går man till Mälarhöjdens IP som även har friidrottsbanor och ishall. Bredvid Mälarhöjdens IP ligger även Mälarhöjdens tennisklubb.

Vid Mälarhöjdsbadet finns ett joggingspår annars är det populärt att ta promenader eller jogga genom de vackra omgivningarna i Mälarhöjdens villa kvarter. i Mälarhöjden finns även kanotklubb och seglarklubb för de som är intresserade.

Affärer och restauranger
I Mälarhöjdens centrum finns Coop, café Nästan hemma, restaurangen Villa Fridhem, Mälarhöjdens Lilla Spa, naprapat, frisör, blomsterbutik samt den populära inredningsbutiken 2 Plan. Vid Klubbacken ligger restaurang Astrid och i Axelsbergs centrum finns bl.a. en stor Ica-butik, vårdcentral, barnavårdcentral och apotek. Går man i stället till Västertorp hittar man två matbutiker, blomsteraffär, Handelsbanken, bagerier, frisörer, restauranger, kemtvätt och ett flertal butiker.