Varmt välkommen till ett attraktivt och sällsynt boende med radhuskänsla och egen ingång mitt i ett lugnt och grönskande område ett stenkast från Mälaren och pulsen i city!

Denna charmiga gavellägenhet med egen uteplats ligger skyddad med direkt närhet till grönska och härliga promenadstråk. Här bor man ett stenkast från Mälarens vatten på en lugn gata med radhuskänsla och egen ingång.

Redan utanför entrén faller bitarna på plats. Till vänster om den blå entrédörren finns lägenhetens uteplats och till höger, under rummets fönster, finns en anlagd rabatt för den med gröna fingrar.  

Väl inne i den stora hallen möts man av en ljus lägenhet där gammalt möter nytt på ett harmoniskt sätt. I den rymliga hallen finns goda förvaringsmöjligheter. Här finns två platsbyggda garderober med överskåp samt platsbyggda skåp direkt intill entrédörren.

Bostaden erbjuder renoverade och fräscha ytskikt i vitt och genomgående laminatgolv i körsbär vilket skapar en enhetlig känsla. Förutom de platsbyggda garderoberna i hallen finns här ett vackert originalkök med spis, ugn och kombinerad kyl/frys. Under överskåpen finns även en rad med utdragningsbara speceilådor, även de i original. Badrummet är stambytt och renoverat i stilrena kulörer med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, ett mindre badkar, spegelskåp och handfat. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet är mycket ljust och rymligt med två stora fönster. Här finns plats för både matbord, soffgrupp samt säng.

Källaringången ligger precis bredvid lägenheten och direkt intill källaringången hittar du tvättstugan. Källarförrådet ligger även det nära lägenheten och är på ca 3 kvm.

Brf Bottenstocken 10 är en äkta förening som består av 33 bostadsrätter samt 6 hyresrätter. (dolt kapital). Fastigheterna uppfördes 1957 och föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken. Föreningens fem bostadshus har adresserna Ekensbergsvägen 4-82, jämna nummer.

Fastigheterna värms upp via fjärrvärme men föreningen har beslutat att installera bergvärme i stället. Föreningen har amorterat 450 000 kr men behöver sannolikt ta nytt lån när man installerar bergvärme. Det blir då en investering som gynnar föreningens ekonomi på sikt eftersom det leder till lägre uppvärmningskostnader. I dagsläget finns inget beslut gällande avgiftsförändringar utan föreningens tanke är att bergvärmeinstallationen inte ska påverka avgiften.

Uteplatserna tillhör föreningen men disponeras av bostadsrättsinnehavarna. Vill man göra förändringar på uteplatsen måste detta stämmas av med föreningen först. Däremot är man fri att plantera växter och blommor.

Utförda och planerade renoveringar
Föreningen ska byta från fjärrvärme till bergvärme. Även elservisen kommer bytas ut i samband med installationen av bergvärme.

Föreningen ska dessutom ansluta till Stockholm vattens ledningsnät (nu får de leverans från Stockholmshem). det kommer ske under hösten i samband med bergvärmeinstallationen.
Det planeras även fönsterarbeten inom 2 år.

Gjorda renoveringar:
2015
Ventilationsarbete utfört & OVK godkänd
2014
Nya ytterdörrar och nya vatten- och avloppstammar i kök och badrum. Badrummen renoverades i samband med detta. Ny källarbelysning installerades.
2013
Ny värmecentral för fjärrvärme
2012
Tak och vind isolerades
2010
Energideklaration utfördes
2009
Tvättstugan byggdes

Bredband/Kabel TV
Ansluten till kabelnät. Bredband 100/100 Mbit/s från Ownit ingår i avgiften, föreningen kommer dock byta till 700/700 Mbit7s med leverantör Stockholms stadsnät. (2017-06-30)

Must carry-kanalerna från Comhem ingår i avgiften, vill man ha ett större TV-utbud får man ta det på egen bekostnad. (201706-30)

Bilplats
Föreningen disponerar 5 st parkeringsplatser som går att hyra för 350 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget är det enligt föreningens hemsida ingen kö. (2017-06-30)

Gemensamma utrymmen
Det finns förråd, cykelförråd, styrelselokal och tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.

Överlåtelseavgift
1 120 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
448 kr
Städning
Föreningen har två st gemensamma städdagar per år.

Gårdsplats / Innergård
Gemensam grillplats finns.

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%.

Juridisk person godkänns ej.

Övrigt
Föreningen tar ut en avgift vid andrahandsupplåtelse om 10% av ett prisbasbelopp per år.
Ekonomisk förvaltning sköts av BoVera Konsult AB.
Föreningen har en hemsida: http://bottenstocken10.wordpress.com/

Gröndal är som en lugn liten småstad belägen precis utanför tullarna. Här känner man lugnet men har ändå så nära till storstadspulsen i city. Längs med både Mälarens strand och sjön Trekanten finns populära grönområden med fina promenadstråk och badplatser. Möjligheter finns till lugna promenader, idrott och löpning, båt- och vattenliv samt olika idrotts- och fritidsaktiviteter för barnen.

Lägenheten ligger i ett område som heter Ekensberg. Här bor man med otrolig närhet till vatten med fantastiska promenadstråk längs med vattnet. Här ligger även båtklubben Ekensbergs båtsällskap och i Gröndals centrum finns även Gröndals båtklubb med mysig hamnmiljö och möjlighet till båtplats.

I Gröndals Centrum finns olika butiker längs med Gröndalsvägen. Här hittar man matbutiker, caféer, bibliotek, vårdcentral och kemtvätt. I närbelägna Liljeholmen finns Liljeholmens galleria med ca 90 butiker, caféer och restauranger.

Tar man en promenad väster ut kommer man först till Vintervikens Trädgårdar där man kan njuta av både vacker grönska och något gott att äta på deras café. Fortsätter man sin vandring väster ut kommer man till kända Winterviken som drivs av Markus Aujalay med familj, en av Sveriges TV-kockar. Där erbjuds du trevliga helgevenemang, café, och restaurangverksamhet.

Ett brett utbud av skolor och dagis finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar.

Kommunikationerna är goda och buss nr 133 som avgår från Mörtviken tar dig genom Gröndals mysiga centrum med bland annat konditori, matbutik, bibliotek och skomakare och bort mot Liljeholmen och dess galleria. med ett antal bussar samt Tvärbana som bland annat går via Liljeholmen, station vid tunnelbanans röda linje, och vidare till Hammarby Sjöstad eller till Alvik, där tunnelbanans gröna linje tar vid, och vidare till Solna.