Stor tomt i två nivåer med infart från Smådalarövägen. Huset ligger långt upp mot skogen och saknar insyn. Det finns en anlagd parkeringsplats som rymmer två bilar på den nedre delen av tomten men man kan även köra upp till huset och parkera här. De tre husen ramar in en del av den övre tomten vilket ger en härlig gårdskänsla. Välkommen till en idyll med fantastiska detaljer bevarade såsom kakelugn, två vedspisar, kamin, spröjsade fönster och plankgolv.
HUVUDBYGGNAD
Huvudbyggnadens entré nås via den höga altanen på husets framsida. Här har man utsikt över tomten och vidare mot Smådalarövägen. Väl inne möts man av de vackra plankgolven med patina och trätrappan med vitmålad spaljé leder upp till det övre våningsplanet. Huvudbyggnaden är varsamt renoverad och har charmen från förra sekelskiftet bevarad.
Entrén har bra avhängningsmöjligheter och till vänster om entrén ligger vardagsrummet med fönster vända mot två väderstreck samt en vacker grön kakelugn från Rörstrand. Ytterligare ett rum ligger mellan vardagsrum och kök. Detta rum kan med enkla medel byggas om till ett sovrum genom att sätta igen öppningen mot vardagsrummet och behöver man ytterligare ett sovrum skulle man även kunna göra om det befintliga vardagsrummet till ett sovrum och integrera ett nytt vardagsrum med köket.
Går man rakt fram kommer man till det stora lantliga köket (2011 och 2016) med köksö, skafferi, avskild matplats för upp till minst 10 personer samt en avdelning som rymmer till exempel en soffgrupp. Om man har behov av fler sovrum skulle denna del av köket kunna inredas till vardagsrumsdel. Två dubbeldörrar i glas leder ut till den stora träaltanen och tillsammans med uthyrningshuset till vänster och friggeboden till höger bildas här en härlig inramad innergård. På golvet innanför dessa dörrar ligger ett eluppvärmt klinkergolv.
Det vackert badrummet renoverades 2016 och har ett vattenburet klinkergolv i ett vackert mönster. Här finns ett gammaldags badkar på tassar, en duschhörna med vikbara dörrar samt ett fantastiskt keramikhandfat som står på en egenbyggd kommod med en ljus marmorskiva både som bänkskiva och stänkskydd under spegeln. Samtliga blandare är i guldfärg. (Våtrumsdokument finns)
ÖVRE PLAN
den vackra furutrappan leder upp till det övre planet. Under trappan finns ett inbyggt förråd och i trapphuset finns en platsbyggd bokhylla samt ett spröjsat fönster som gör att både trappan och den övre hallen är ljusa. Även det övre våningsplanet har vackra plankgolv med patina.
På det övre våningsplanet finns två stora sovrum. Master bedroom har utgång till balkong via dubbeldörr i glas med ett högt och fritt läge utan insyn samt ytterligare ett fönster. Här finns även en fungerande Mikadokamin från Husqvarna och bra förvaring med tre inbyggda garderober samt dörr till kattvind.
Det andra sovrummet har fönster vända mot två väderstreck och vid behov kan man dela av till två minder sovrum. Bägge sovrummen har snedtak och vitmålat planktak.
Den rymliga toaletten har även en tvättavdelning med tvättmaskin. På golvet ligger ett vitt klinkergolv med elvärme och även väggarna är klädda med ett vitt kakel. Tvättbänken och hyllan ovanför är byggda av gamla spegeldörrar vilket ger ett genuint intryck. Här finns även en eluppvärmd handdukstork, toalett, handfat med en extra lång kommod och i taket sitter inbyggda spotlights.
KÄLLARE
Källaren nås från ena gaveln och har ett grått klinkergolv. Här finns förutom förvaringsmöjligheter bergvärmepumpen (Bosch 2011) samt varmvattenberedaren.
UTHYRNINGSHUS
Uthyrningshuset renoverades 2016 och har en boyta på 36 kvm. Huset har ett svart klinkergolv med vattenburen golvvärme. Huset går i vinkel där sovrummet ligger i den ena vinkeln och köket i den andra med vardagsrum och badrum mellan dessa två.
Köket följer längst med den ena kortsidan och är utrustat med en spis med ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här står även en vedspis från Ankarsrum. En hel glasdörr leder ut till husets entrésida och framför köksdelen ryms både matplats och soffa.
Entrédörren är i husets vinkelhörna och innanför finns plats för kläder. Sovrumsdelen ligger till vänster om entrédörren och har en platsbyggd säng som har ett betongfundament under sig. I taket på hela huset, förutom i badrummet, sitter ett vitlaserat furutak samt framtagna takbjälkar.
Badrummet renoverades även det 2016 och har en duschhörna samt handfat med kommod och en toalett. På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är kaklade med ett vitt kakel. (Våtrumsdokument finns)
FRIGGEBOD
Friggeboden används som gästtstuga.
FÖRRÅD
Det finns ett uteförråd på den nedre delen av tomten.
FAKTA
- Samtliga eldstäder besiktigade och godkända under 2023.
- Vattenanalys godkänd och genomförd 2023.
- Kvalitetsdokument finns till badrum entréplan samt badrum i Uthyrningsstugan.
- Radonmätning gjord 2009: 50bq/kubikmeter.
- Huvudbyggnaden byggdes ut med start 2011 med ett helt nytt badrum, klart 2016, samt delen av köket som nu är matplats och allrum. Denna del av fastigheten har falsat plåttak.
- Uthyrningsbyggnaden totalrenoverades 2016 där endast eldstad samt ytterväggar kvarstår från tidigare.
